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文/陳彥羽

2023年8月實施的「新青年安心成家購屋優惠貸款」政策,受到首購族青睞,推升房市買氣,也間接助攻房價。財政部公布最新統計,3月新青安貸款情況,單月金額共482.3億元,累計幫助逾4.2萬戶首購族成家。因此,有網友擔心最後房市的剛性需求被榨乾,未來十年的買盤將變得薄弱。

新青安五年寬限期結束 會出現一波拋售潮?

發文者提到,自己聽到有房市達人說這波熱潮,很有可能是最後的榮景,加上新青安房貸把最後青壯年的剛需榨出來,導致未來十年的剛需買盤將變得很薄弱,造成有價無市的狀況。這樣會不會造成換屋族的困難?大家有什麼看法呢?

對此,網友們紛紛表示,「精闢,尤其是新青安寬限期結束之後會很刺激」、「五年寬限期後很刺激,但是1至2年內不一定」、「五年寬限期後當然刺激啊!可能會有一波斷頭拋售潮」、「現在買本來要自知之明,是老鼠尾最後一棒」。

不過,也有人持相反意見,「出生到現在只看過房價修正,還沒看過跌的」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購貸9成,看噴到哪」、「本來就會循環,沒行情時就冷到爆,有錢人就會掃貨」、「這種說法每年都有,越等被嘎空越高」、「能力負擔內槓桿不要開太大,就不需要擔心了」。

首季房市買盤熱度依舊 網友憂心未來難測 

從內政部公布的數據來看,今年全台累計1至3月的買賣移轉棟數已經來到 81103棟,與去年同期相比成長了 26%,也說明今年首季的房市買盤熱度不減。

有網友指出,他目前看到的情況是,公司新進的年輕人有用新青安購屋,周遭親友也全部進場完畢,那這樣的話新青安漲價熱潮還會持續下去嗎?畢竟能買的年輕人都已經使用新青安買完了,不知道未來會怎麼走?

對此,鄉民們也回應,「當大家都有了資產,就會加入多方」、「熱潮退了會再來新青安3.0或升級版」、「新青安只是一部分,身邊有一房的,都開始準備買第二間」、「貸40年如果常態化就會持續吧」、「擦鞋童理論」、「新青安最高也才1000萬是能有多刺激」。

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