新青安擄獲首購族 傳民營銀行推超強房貸對決

新青安擄獲首購族 傳民營銀行推超強房貸對決

image source: pexels

文/陳彥羽

2023年8月實施的新青安政策,受到首購族青睞,推升房市買氣,也間接導致了房價上升。根據信義房價指數顯示,台灣地區在2023年第四季與前一期相比增加了2.42%,與去年同期相比增加了8.01%。房價漲幅驚人,更打破了各界對於房市軟著陸的預測。

新青安造成房屋搶購潮?網:這波真的恐怖

政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案(新青安),與舊版本的青安貸款相比,貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變,新版本貸款額度達1,000萬元,最長可貸款40年,並搭配有5年寬限期,利率補貼1.5碼。申請資格上只要年滿18歲,購屋者本身及其配偶、子女名下都沒有自有住宅,就可以向八大公股行庫申辦。

日前有網友以「新青安刺激的搶房風潮」為題在社群發文表示,最近市場真的很瘋狂,不優的物件也是能賣出,預售屋就不用講了,不靠團購主接洽買房,一般人很難預約到。這波搶房有2021年那時候的氣氛,比誰敢衝,新青安帶動的買氣很可怕,而且因為40年房貸和5年寬限期,不管自己還款能力先買來投資的不少,這波真的太可怕了。

不少鄉民也回覆到,「這波中古屋,也是直接拉高賣」、「這波真的恐怖,我家附近有個萬年賣不出去的物件,最近也售出了」、「新青安這招真的再度全面炒爆房價」、「政府大力助攻推升房價,沒上車的人已經涼了」。

強碰新青安?民營銀行傳祭出更優惠方案

新青安發酵,信義房屋統計,每三戶房貸就有一戶使用新青安。不讓八大公股銀行專美於前,傳出有民營銀行計劃比照新青安,推出最長40年貸款年限,最高貸款成數達9成的方案,想要搶攻首購族商機。

消息一出後,許多網友紛紛表示,「來了來了,民營比照官股40年,然後貸款成數更高」、「人道走廊!好羨慕!」、「就說民間銀行一定會跟進搶市,沒想到一年之內菜就端出來了」、「太舒服了吧,人道走廊,感謝銀行開門,首購有能力再不跟,過幾個月絕對後悔」。有專家提醒,房貸年期不一定越長越好,得搭配個人需求,和比對貸款條件細節,貨比三家才能不吃虧。

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