卡友鄉民激推/定金都付了才發現少算150萬!該求償還是退訂就好?

卡友鄉民激推/定金都付了才發現少算150萬!該求償還是退訂就好?

image source:pexels

文/戴婧雯

付完定金才發現金額算錯了怎麼辦?一名網友日前在Dcard分享自己的遭遇,表示自己與家人一同購買預售屋,當場付了10萬元定金後卻被告知算錯價格;將近150萬元的價差讓原PO無法接受,只好在Dcard發文請益;《房產溫度計》也請教專家,提出正確解方。

原PO說明,自己在確認價格滿意後就在代銷的幫助下刷卡付了10萬元定金,也及時簽署了房屋買賣預約單及購屋臨時證明單。原以為成功買到心儀的房子準備回家時,代銷卻忽然表示由於太多人查價導致電腦當機,正確的金額應比原先的10萬元再高150萬元左右;極高的價差以及出爾反爾的態度讓原PO及家人都無法接受:「畢竟我們是雙方確認過沒問題才簽訂合約」;而原PO也表示,目前代銷完全不願意讓步,只有道歉並說明兩種解決方式:「要嘛就是退10萬回來,或是用正確價格購買重新簽訂」。開心買房卻遇到這樣的遭遇,讓原PO和家人都想捍衛自己的權益,於是發文向網友請教。

網勸:不如看看其他的預售屋 依民法可雙倍索賠

網友們提醒原PO,在正式合約未簽訂之前客戶都可以無條件退訂,勸原PO勿執著於同一個物件,可以多看看其他的預售屋;也有網友表示,依據民法第249條,接受定金的當事人無法履行契約時,可向其加倍索賠;不過網友也依經驗分享,認為僅僅索賠並不能解決150萬差價的問題,建議原PO與其只談金額,不如向代銷要求一些贈送家電的賠償方式,或許會更划算。

住商不動產企研室執行總監暨發言人徐佳馨表示,這如果從網友的敘述來看,解約關鍵在於賣方提供錯誤訊息,造成錯誤的意思表示,以該案來看,狀況並非顯然錯誤,網友其實可以不接受,重新談判相關條件,但如果協調未成,建商是應該要負擔違約責任。

▲網友建議原PO,可以走法律途徑索賠。

image source:翻攝自Dcard

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