房貸利率創7年新高！漲幅恐再繼續漲　網友：犧牲的是真正首購族

2023.02.01

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文／陳盈蓉

中央銀行30日公布去（2022）年12月五大銀行新承做房貸平均利率，連13漲創七年新高，走揚至1.864％，央行經研處副處長蔡惠美指出，因央行12月中旬升息半碼緣故，預估銀行房貸利率在今（2023）年1月的漲幅會更加明顯。

連13漲創七年新高

為了對抗通膨，央行在去（2022）年累計4次升息共2.5碼（0.625個百分點），牽動各類貸款利率走揚，其中臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行，據統計，去年12月新承做房貸金額644.95億元，月增43.65億元，利率走高至1.864％，月增0.013個百分點，創下七年來新高。

蔡惠美進一步說明，按照往年經驗，農曆年前都會有一波交屋潮，因此去年11、12月的六都建物買賣移轉棟數，月增率均是正成長，但去年12月新承做房貸金額（644.95億元），明顯低於2021年底的830億元，顯示出除了因2021年房市熱絡、基期較高外，也反映央行升息與政府的打炒房政策發酵，使交易量逐步縮減。

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升息加打炒房有效？網友不買單

此消息一出，網友紛紛表示：「應該第二間房利率累加上去才合理，才不會傷到自住」、「有半碼龍在利率不會升息，根本是幫忙炒房族」、「犧牲的是真正首購族」、「才不到2%叫打房，這是隔靴搔癢，不痛不癢的」、「護房這麼明顯，還騙人打炒房」、「美國升一次屌打台灣升五次，假打房作秀」、「只是造成更多無殼蝸牛，釋出的房子也不多，只會被大財團買走」、「錢多的投資客表示，無感」。