image source：FB/一中豪大商圈
文／陳羿郿
台中一中商圈內的「豪大雞排」主打比臉大的雞排，讓許多遊客到當地遊玩都會前去朝聖，是相當具指標性的店家。但近日無預警傳出以500萬頂讓消息，震撼一中商圈。
「豪大雞排」老闆想退休 以低於行情的500萬頂讓
商圈主委身兼當地里長的陳信志告訴《聯合報》，50多歲的老闆本身是屋主，因為萌生想退休抱孫的念頭，才打算直接轉當房東，除了頂讓金，五層樓月租25萬，老闆認為這樣的收入算是不錯了，因此才有此決定，並非受疫情影響。另外，老闆還有天津商圈的店仍有人負責經營。
陳信志也表示，疫情確實影響了一中商圈生意，尤其這一波掉了約3成，但隨著疫情趨緩，生意已漸漸在恢復。這段期間，雖然有的店收了，但也有很多新的店進來，例如新式手搖飲、餐廳等，仍算是很蓬勃。
附近房仲表示，這次豪大雞排老闆開出500萬頂讓價，算是低於行情，因為頂讓金還牽涉了商譽和客源，這樣的「非常行情」應該算是買到賺到。
image source：FB/菜鳥房仲日常
「雞排」、「500萬」成熱門關鍵字
豪大雞排創立於1993年，堪稱巨無霸雞排始祖，多年來廣受遊客饕客歡迎，也間接帶動一中商圈人氣。據媒體報導，最輝煌的時期，月營業額至少有3百萬以上。透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察分析，頂讓消息一出，「一中商圈」近一個月的熱門關鍵字即出現豪大雞排、開價、500萬、老闆、店面、店家等。
image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
一中商圈連5家攤商都掛頂讓
巧合的是，台中一中商圈一處轉角，包含「起司章魚燒」、「韓式炸雞」、「烤豬夾餅」、「臭豆腐」以及隔壁收攤的小攤等5間攤商都掛上頂讓告示。在地陳姓房仲對《ETtoday新聞雲》表示，一中商圈鼎盛時期一攤難求，攤位一個月租金最多可以達4、5萬元，除租金外，攤商還要繳交權利金，不過自疫情爆發後，一中巷內的房東為求不空租，降低租金攬客，也讓不少原本是攤商的店家，轉進巷子找新的落腳處。
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2022年05月31日至2022年06月29日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『一中商圈』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
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