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文／羅文芳
你是否也有規劃買房呢？11日有PTT網友引用《內政部不動產資訊》平台數據，指出108年六都低度使用住宅共有891,880戶，加上六都新建餘屋（待售）住宅統計78,443戶，提及「總計空屋總數會來到97萬戶」引起網友熱議。
房屋買賣年聲量破百萬 少子化現象帶動討論
透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查「房屋買賣」聲量，一年內相關討論就超過100萬筆，網路聲量驚人，除了買賣與房價討論，台灣少子化現象也引起網友對房價關注，近期聲量高峰落在3月2日，內政部統計出1月份新生兒創新低，人口進入負成長，單日帶動8,866筆聲量，有網友感嘆「真的生不如死」、「房價還是不會跌啊」。
▲買賣房屋網路年聲量破100萬，網友認為台灣「少子化」主因來自低薪高房價。
image source:KEYPO大數據關鍵引擎/聲量趨勢(分析區間： 2020/04/13 - 2021/04/12 )
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全台空屋數統計 新北淡水區最高
原PO提到各縣市空屋數量，第三名是台中市92,913戶、第二名高雄市107,276戶，冠軍則是新北市137,081戶，其中淡水區(21,750宅)、板橋區(12,698 宅)、中和區(10,508 宅)佔新北三大空屋總佔數，有網友認同表示「淡水那邊都是新房子，但是要進台北會塞到爆，輕軌也慢+少班次。」、「淡水美麗新影城那邊超空什麼都沒有」。
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空屋、預售屋多仍買不起？「房子不是拿來住」引共鳴
另外全國新建餘屋(待售)住宅宅數2019地4季共有7萬8千戶，年增率高達4.28％，其中又以新北跟桃園擁1.7萬與1 .2萬戶數量最多，原PO認為這空屋現象加上「現在還沒蓋好的預售屋如過江之鯽」以及台灣人口總數將驟減、老化現象令人擔憂，感嘆目前台灣只有台北市、宜蘭跟連江有多房累進稅制，最後引用專家一句話「房子是存錢的、而非住人」造成鄉民共鳴。
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少子化＋炒房現象 網嘆：台灣畸形高房價
針對空屋越來越多，底下留言區有人感嘆「有差嗎？魯蛇還是買不起」、「空屋越來越多，房價還是下不來」大酸「房子是拿來炒的，不是拿來住的」、「藍綠誰上來都一樣，房價只會噴」感嘆台灣畸形高房價，但也有人質疑數據意義「房子功能是投資，住只是附加價值。空不空有很重要？」、「很多廢墟啊，自己去繞繞小巷子裡不少廢墟，隔壁開價65萬賣55」、「空屋這麼多都買不起，空屋少就買得起？」看法不一。
再從《KEYPO大數據關鍵引擎》調查房屋買賣熱門關鍵字，也可以看到「房價」關鍵字最大，主要因「年輕人」買不起房、撫養不起「小孩」，加上熱錢「投資」造成炒房「問題」等惡性循環，使居高不下的房價，成為多數網友心中痛點。
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▲網路買賣房屋相關討論中，高「房價」成為網友心中痛點。
image source:KEYPO大數據關鍵引擎/熱門關鍵字(分析區間： 2020/04/13 - 2021/04/12 )
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2020年4月13日至2021年4月12日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過10億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『房屋買賣』相關文本進行分析，調查「網路聲量」(註1)、「熱門關鍵字」(註2)作為本分析依據。
*註1 網路聲量：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』，計算社群討論及新聞報導提及的文章則數，聲量越高代表討論越熱，能見度越高。
*註2 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
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