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「備妥自備款」該買房還是繼續租屋?網友叮嚀:現金流卡重要

「備妥自備款」該買房還是繼續租屋?網友叮嚀:現金流卡重要

image source:unsplash

文/陳盈蓉

究竟是租屋好還是買房好?認為租屋好的人覺得不用背房貸,生活品質可以更好些,而覺得買房好的人則認為至少不是幫房東繳房貸,房子是自己的比較心安等等,在網路上時常造成討論。對此,在Dcard上有網友發文問「如果已備妥自備款,大家會選擇購屋還是繼續租屋?」引起熱議。

買房好還租房好?關鍵在現金流

底下留言比起討論買房好還是租房好,更多人指出許多關鍵:「現金流比較重要」、「記得先把未來一年的所有所有開銷扣掉,那才是你能動用的錢」、「有自備款不代表繳的出貸款」、「繳貸款,繳出去的是資產,付房租,付出去的只是費用」、「幫別人繳房貸不如幫自己繳,但如果房貸負擔超過薪資三分之一,搞得自己壓力很大,那表示你還沒準備好可以買房」、「除了自備款之外還有很多費用是要用現金支付的,應該會選擇至少存到房價的30%」。

買房好還租房好?關鍵在現金流

image source:Dcard

買房與租房哪個划算?用這工具快速試算

另外,民眾如果想知道自己租房跟買房哪個划算,其實永豐銀行有提供「房貸試算機」工具,不僅能幫你試算租房與購屋20年後哪個比較省,還能試算購屋能力、房貸預估等,非常強大的線上工具,民眾可列入參考使用。

image source:永豐銀行

自備款要準備多少?

最後,究竟買房需要準備多少自備款?根據《住商不動產》的報導,預售屋會建議民眾自備款準備至少2成以上,中古屋則建議準備房屋總價的3成為佳,而且也要注意如果是購買套房,基本上銀行給的貸款成數會落在6~7成,這時候自備款就更要準備多些才比較安全。

自備款要準備多少?

image source:unsplash

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