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阿滴代言房地產被炎上!「乙種工業宅」有什麼問題?兩派論戰事件聲量飆升5千筆

阿滴代言房地產被炎上!「乙種工業宅」有什麼問題?兩派論戰事件聲量飆升5千筆

阿滴近日為在「乙種工業區」的新建案代言引發爭議,被批評沒良心。

image source:FB/長群享享CITY

文/陳羿郿

知名YouTuber「阿滴」以經營英文教學頻道走紅,在YouTube上有270萬訂閱數。近日,阿滴為新建案代言引發爭議,網友質疑,建案廣告圖寫著「乙種工業區」,批評阿滴「代言要有點良心」;房產相關專業人士也出聲討論。對此,阿滴本人也親自回應:「我在影片中講得很清楚」。網路聲量衝高至5000多筆。

阿滴不知道是乙工宅嗎?網批:有錢什麼都敢接

6月20日有名建築系網友在Dcard上以「阿滴接代言是不是要有點良心」為題,發出阿滴代言新建案「長群享享」的廣告圖,文案上註明「乙種工業區」,原PO批評,「看來現在是有錢什麼都敢代言啦,這種明顯不妥的東西也接,是想錢想瘋了嗎?」

此外,粉絲專頁「Sway房市觀測站」也直指:「阿滴知道這是乙種工業區的房子嗎?就是頂多登記一般事務所、或是工廠、不能居住只能當辦公室或工廠的房子!如果拿來住,就是違規喔!」建商也會使用一些技巧規避法律責任。

阿滴為新建案代言引發爭議,網友質疑建案廣告圖寫著「乙種工業區」,批評阿滴「代言要有點良心」。

image source:FB/長群享享CITY

阿滴本人親自回應了:「影片都有講清楚」

針對這些質疑,22日阿滴也親自出面澄清,他坦言:「我代言的長群享享,的確是位在乙種工業用地的建案。因此,建案的廣告上就清楚標示了『乙種工業』,在我頻道上的影片最一開頭也解釋了『乙種工業』的用途是工作室。房子除了廁所之外,是沒有做隔間的(沒有門),因為用途上就不是設計給住宅使用。」

image source:FB/阿滴英文

阿滴也表示,「長群享享已經有做到清楚標示、明確告知,我在影片中也講的很清楚了,那接下來就是交給消費者,思考這個建案是不是他們需要的空間?這個過程中,我不太理解哪邊有『規避法律責任』或是『沒有良心』的問題?」他感到滿頭問號。

image source:FB/阿滴英文

阿滴代言房地產爭議 聲量飆升5千多筆

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看,三個月內(2022/03/25~2022/06/22)關於「阿滴」的聲量趨勢,6月22日因為房地產代言爭議,在新聞、社群論壇上被多方轉載討論,聲量衝高至5289筆。

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》

「乙種工業區」房子用途是什麼?

根據法規,都市計畫範圍內,土地視實際發展情形,劃定各種使用區,分別限制其使用。像是:住宅區、商業區、工業區、文教區等等。而其中「工業區」又分為特種、甲種、乙種、零星工業區等4種。

乙種工業用地用途是提供「公害輕微的工廠與其必要附屬設施,及工業發展有關設施使用為主」,舉凡通訊傳播業、剪接錄音工作室、電影電視設置及發行業、銀行業等,都屬於乙種工業用地用途的範疇。也就是說,乙種工業區可以蓋房子,但房子只能用來做辦公室、商業設施、事務所,而非做為住家使用,只要做為住家使用就是違法。

在乙種工業區的房子,優點方面價格會比市價便宜2-3成,和一般住宅差異不大;缺點則是貸款成數會降低,也無法申請房貸優惠,若日後有轉手打算,賣價可能不會太好而且不太好賣。

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20220325日至20220622日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『阿滴』相關文本進行分析,調查「網路聲量」(註1)作為本分析依據。

*註1 網路聲量:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,計算社群討論及新聞報導提及的文章則數,聲量越高代表討論越熱,能見度越高。

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