image source: 示意圖 / 信義房屋
文 / 賴琬琳
根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今（２０２２）年4月六都移轉棟數為2.24萬棟，大致較去年同期持平，但月減幅度為11%，主要影響原因除了政府持續打炒房與升息外，4月工作天數比3月少了17%也是影響很重要因素之一。
六都移轉棟數Ｑ１持平 第二季房市挑戰大
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月移轉棟數還能維持與去年同期相同的水準，但較3月減少主要原因還是來自於工作天數較少，地政機關能辦理的案件也較少，而4月的移轉尚未開始反映疫情影響，接下來的移轉就會開始反映疫情影響，今年第二季外在有許多干擾，包括俄烏戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房等，第二季房市建物移轉棟數要維持年增，挑戰相當大。
台南移轉棟數月減最多 升息議題值得關注
統計顯示，六都房市4月建物買賣移轉棟數為2.24萬棟，較去年同期持平，其中台北市4月建物買賣移轉棟數2747棟，大致和去年同期持平，但月減14%，新北市4月移轉6113棟，年減3%，月減5%。
桃園市4月建物買賣移轉棟數3687棟，年減2%，台中4570棟年增18%，但月減8%，不過台南市與高雄市則都是月減且年減。
曾敬德指出，4月疫情就已經轉趨嚴峻，市場交易已經受到影響，尤其疫情影響還會維持一段時間，要等到疫情受控後，市場買氣才會慢慢回籠，不過即使回籠後面還有升息等議題，今年房市挑戰度相當高。
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