未設管委會每戶最高罰20萬！立院三讀修正「公寓大廈管理條例」

2022.04.27

文/陳宣懿

2021年高雄城中城大火造成嚴重傷亡，也燒出全國老舊公寓的安全疑慮。立法院院會26日三讀修正通過「公寓大廈管理條例」部分條文，凡認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管委會或推選管理負責人，違者每戶最高可處20萬元罰鍰，得按次處罰。但PTT網友仍提出疑慮，「那種沒錢又破的地方誰回去當主委」、「催個管理費直接被打死」。

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要罰了！危險公寓未設管委會最低罰4萬可連續處罰

立法院三讀條文明定，凡認定有危險的公寓大廈，限期成立管委會或推選管理負責人。若因故未能在一定期限內成立並辦理報備，地方政府可展延一次，並不得超過一年。經通知、輔導等程序後，逾期仍未成立管委會並辦理報備的危險公寓大廈，可處區分所有權人4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理，可按次處罰。

消防法修正案三讀通過！歇業場所應辦理消防設備檢修

此外，立法院院會三讀通過「消防法第9條條文修正案」，明定所有歇業或停業場所，仍應定期檢修消防安全設備，並須在期限報請場所所在地主管機關審核。除非建築物整棟已無使用，於報請所在地主管機關審核同意後，才可免除定期消防安全檢修。另外針對僅設有滅火器、緊急照明燈等非系統式消防安全設備的場所，考量該類設備種類較簡單，可由外觀或簡易操作判定性能，且其更換新品尚無困難性，因此修法增加管理權人自行檢修申報的便民方式。