白宮變天恐再掀通膨浪潮！台灣經濟該如何自處？專家解析背後關鍵

美國總統大選於今（6）日開票，整個過程緊張激烈，吸引了各界的高度關注。據悉，目前共和黨總統候選人川普已經拿下擁有19張選舉人票的賓夕法尼亞州，成功超越民主黨候選人賀錦麗，成為美國第47任總統。白宮風雲色變，這場選舉結果將如何影響台灣的經濟和房地產市場，成為各方關注的焦點。

在美國總統選舉結果出爐後，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選舉後至少短期的不確定性消除，房市將逐步回歸市場的供需基本面。雖然央行的第七波信用管制措施仍使房貸緊收，民眾對房市後市的看法也回歸理性，但供給量未大量增加，使房市會繼續以自住需求為主。

然而就長期來看，美國的關稅、半導體政策和美中關係仍會對台灣產生影響。曾敬德認為，通膨回升和美國債務增加的風險可能會影響全球金融市場。對於台灣房市前景，他表示倘若國內經濟表現仍不錯，政策上資金較為緊縮，房市可能會趨於盤整機率較高。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴則強調，美國在川普當選後可能進一步實行「美國利益優先」政策，包括加強高關稅保護措施，這可能推升美國的進口成本並激化全球通膨環境。周鶴鳴表示，過去美中貿易戰就促使大批台商返台設廠，帶動了台灣的工商不動產需求並提振內需經濟。他預測，在美國經濟無明顯衰退的情況下，全球AI產業熱度不減，台灣的高科技出口及供應鏈表現將穩健發展，有助於台灣工業用地、商辦、廠辦等不動產需求，展望較為樂觀。至於台灣第四季不動產景氣，周鶴鳴認為，影響關鍵仍在於央行貨幣緊縮政策對市場的壓力，而川普當選對台灣房市的直接影響則相對有限。