台北房價居高不下，地理位置鄰近、房價又相較雙北、新竹便宜的桃園市，成為民眾輕移民的地區，馨傳不動產智庫執行長何世昌特別看好桃園三地區。
房產專家看好3大桃園潛力區
何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，如果硬要選出潛力區，個人看好「龜山A7、八德擴大重劃區、桃園高鐵特定區（青埔特區）」。
尤其八德，當地重劃區密集、街廓整齊，不少來自雙北與大桃園的輕移民，還有捷運建設、長期人口持續成長，區域發展充滿活力，3到4字頭的房價負擔不算重，而目前高價區落在大湳市區。
何世昌認為，如果預算不足、想押注未來性，擴大重劃區也是首選，「光是捷運建設這支牌就很猛了，再加上相對低價這個優勢，錯過著實可惜」。
image source: 樂居網實價登錄
桃捷綠線通車 八德擴大重劃區擠進漲幅前5名
另外，桃園捷運綠線將在今年底試車，根據內政部實價登錄數據顯示，桃捷綠線車站周邊800公尺內房價，自2021年至今年6月，漲幅冠亞軍為鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別為44.8%、42.7%，第3名是八德麻園商圈的G03站，漲幅41.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，綠線工程進度穩定，沿線車站周邊房價以鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點，漲幅最明顯。其中小檜溪重劃區坐落桃園市中心，2020年時預售屋單價僅3字頭，今年預售屋平均價碼已站上5字頭，帶動中古成屋行情，成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。
台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析，八德擴大重劃區周邊站點擠進漲幅前5名，主要是八擴除了有捷運綠線的遠景之外，國道三號也計劃新增八德交流道，加上新北捷運三鶯線，也規劃延伸到八德與綠線轉乘，未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶。
