南西赤峰商圈遭大量檢舉 店家恐將被迫熄燈衝擊發展

巷弄中不時出現的各式小店,是南西、赤峰商圈的迷人風景。要如何兼顧商圈發展與居住品質,仍有許多待克服的難題。

by 李易云
南西赤峰商圈遭大量檢舉 店家恐將被迫熄燈衝擊發展
image source: 示意圖/pixabay

鄰近捷運中山站、赤峰街一帶聚集了許多新舊交融的特色小店,是許多時下年輕人必逛的火紅商圈,更是許多國外遊客欣然到訪的景點之一。

不過,就在今年的四月至七月期間,商圈內卻有一百多間店家分批收到北市都發局來函指出,營業樣態不符《台北市土地使用分區管制自治條例》第5條對於住四建物使用之相關規定,要求文到2個月內改善。主要違規情事有二:一為店家設置店點鄰接之街道不足8米,二為空間使用應在1樓或B1。

住商混合有其歷史脈絡 僵化法規與快速發展相牴觸

臉書粉專「南西商圈不分手宣言」表示,據悉所有檢舉來源皆為同一非居民的檢舉者,如此大動作對上百間店家進行一次性舉報,背後動機實為可議,且台灣城市常見的住商混合有其發展脈絡,不但相關法規的僵化跟不上商圈發展,尤其這些微型小店老闆多半是剛起步的創業青年,缺乏足夠的財力和人力在期限內完成改善,最後極有可能黯然關門。

台北市都發局對此回應說明,南西、赤峰商圈大部分為「第四種住宅區」,之所以要求須臨接8米以上道路,並須符合樓層、面積等允許使用條件,主要是為保障住宅區的消防、環保、公安等環境品質,在接獲檢舉並經過稽查後,才會依法寄發行政指導函,限期2個月內改善。

師大夜市昔日榮景不再 凝聚共好之道才能長期發展

都發局表示,為兼顧北市住宅區商圈的商業發展及住宅品質維護,台北市政府訂有《台北市政府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第79條第1項裁處作業原則》,凡符合該原則規定的商家達50家以上,由商圈組織或發展協會提出申請,自律項目包括噪音、油煙、垃圾等,只要申請通過,違規店家可採計點方式管理,一年內未達3點以上,就可暫緩以《都市計畫法》裁罰。目前南西與赤峰兩商圈已遞件申請適用,都發局正依規定審理中。

看到眾多網友在臉書上的熱情分享,「支持商圈多樣發展與社區居民共榮共好」、「不要讓南西商圈成為第二個師大夜市」、「如何像東京青山與當地居民共榮創建一個有格調的life style是很值得再進步的」,希望都發局預計在114年啟動全市都市計畫通盤檢討法定程序作業之際,也能廣納各方聲音,盡最大努力兼顧居住品質與多元化商圈的永續發展。

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