房價漲不停 「這縣市」能複製台中模式?網友:沒這條件

房價漲不停 「這縣市」能複製台中模式?網友:沒這條件

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文/陳彥羽

根據內政部近日發布最新房價指數,結果2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,比上季上漲2.27%,是連續21季上升,且增幅有擴大趨勢。內政部表示,全國整體房市為量價俱增情形。再者,近年交通建設、台積電設廠等因素,也間接帶動台灣房市發展,其中高雄與其他六都城市相比,房價是最低的,因此有網友在社群論壇以「高雄未來房價能對標台中嗎」為題發文,引起網友熱烈討論。

高雄相比台中好划算?網分享:最終還是選台中

發文者提到,高雄、台中薪資水準差不多,台中地理位置好,高雄則是建設完善。這陣子去看了自己最愛的高雄美術館重劃區的房子,一坪4、5字頭,跟台中相比突然覺得好划算,現在六都房價最低的城市就是高雄了,高雄未來房價有補漲超越台南、桃園、追上台中的可能嗎?

貼文一出後,不少網友留言回應,「台中還能吸引北部人移居,高雄沒有這條件」、「高雄隔壁有個台南,也不像中彰投,三縣市會往台中灌」、「除了公務員,沒聽過有台中人跑去高雄工作的」、「高雄感覺有點難,商圈轉移的速度很快,僵固性不強」。

也有網友分享身旁經驗,指出全台都想搬去台中住,不論就業、地理、氣候、都市化等因素,都有吸引人想去的理由。連同事媽媽都賣掉台北房子,要搬去台中退休,曾經有考慮高雄,但由於太熱、太遠、南部素質差異大等,最終還是選擇台中。

人口遷移看端倪?網:高雄、台南拉人會更嚴重

有鄉民提到,全台現在要新設置15間新的中小學,台中就佔了5間(北屯佔4間)、桃園5間、竹北2間、台南2間、新北1間。當高鐵通車時,台中的優勢就出來了,很多雙北移到台中的會愈來愈多,台北很多人真的都跑來台中開店,每個星期兩邊跑,但要北高兩邊跑就比較累一點。從高鐵車站人次來看,台北130至140萬人次、台中100至120萬、高雄85至 90萬,有此可知地理環境有所差異。

對此,網友們也紛紛表示,「當初高鐵通車前,還有人論述說台中人口會被磁吸走,但沒想到結果是反過來」、「台中對所有的六都,都是呈現人口淨遷入台中」、「未來高雄、台南互相拉人只會更嚴重,又吸不到台中以北」、「高雄台中都很好,沒必要戰成這樣」、「兩個城市都很好啦,戰來戰去沒意思」。

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