房市交易熱絡指標 3月個人房地合一稅創同期新高

房市交易熱絡指標 3月個人房地合一稅創同期新高

image source:FB/我的新北市

文/陳彥羽

根據政部統計資料庫稅收統計,今年3月個人房地合一稅收42.4億元,創同期歷史新高,反應市場交易熱絡。過去有「繳稅王」之稱的台中市,被新北市超車,顯示出當前雙北房市交易買氣高。

新北稅收數據超車台中 專家點原因

統計數據中,今年第一季房地合一稅收113億元,受惠房價上漲與房市交易熱絡,移轉狀況增加,房地合一第一季的稅收年增率高達76%,3月份全台個人房地合一稅收42.4億元,是歷年同期最高。

進一步細看數據發現,若以3月房地合一稅收來看,新北市稅收8.5億元竄起,年增1倍,超車台中市;第二名則是台中市的7.8億元,年增49%;第三名是高雄市的5.8億元,年增33%。另外,桃園市5.7億元年增94%,台北市3.5億元,年增34%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房地合一稅收大增主要原因包括近年房價大漲,加上適用房地合一的物件數量越來越多,累計2016年後買進的物件數逐年攀升,交易時就有機會被課徵,另外短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加。新北市從去年下半年以來房價漲幅明顯,加上又是全台移轉棟數最高的區域,因此能超車台中成為繳稅王。

新北蛋白補漲力道強 購屋族群出現外溢

根據房市實價登錄觀察,2021年至2023年新北市平均單價漲幅前五大行政區,依序為三峽區(18.1%)、五股區(16.7%)、樹林區(16.2%)、林口區(16.1%)、板橋區(15.3%)。

三峽區由於有捷運三鶯線「軌道經濟」助攻,加上北大社區發展成熟,因此成為不少人換屋的首選之一。綜觀新北市五大漲幅行政區,前四名皆位在蛋白區,說明有預算限制且有購屋考量的族群,開始逐漸外溢,因此出現了「蛋白區」漲贏「蛋黃區」的現象。

數據陪你成家

尋覓有溫度的心靈避風港,更多的我們👉 https://linktr.ee/housedailyview

Hot Articles

全站熱門文章

創造美好的親子體驗!超乎想像的室內遊樂園大公開 一站式滿足全家人
生活

創造美好的親子體驗!超乎想像的室內遊樂園大公開 一站式滿足全家人

炎炎夏日,有什麼地方可以帶小孩去放電,又能同時滿足爸媽們逛街購物的需求呢?一站式室內親子景點,你一定要認識!
誰佔領你的情緒主控台?你的MBTI最像哪個情緒?盤點《腦筋急轉彎》心理測驗傳送門
娛樂

誰佔領你的情緒主控台?你的MBTI最像哪個情緒?盤點《腦筋急轉彎》心理測驗傳送門

《腦筋急轉彎2》近期熱映,也出現許多和情緒相關的心理測驗,快來看看你的MBTI和職場性格最像哪個情緒吧!
精緻女孩聰明消費法!二手精品購入平台Top 4 入手《淚之女王》金智媛同款穿搭包款不是夢
時事

精緻女孩聰明消費法!二手精品購入平台Top 4 入手《淚之女王》金智媛同款穿搭包款不是夢

結合流行、經典與永續的概念,二手精品交易成為趨勢,想要擁有屬於自己的精品,又不想投注過多的金錢,到二手精品平台尋寶會是你最好的選擇!