首購族看過來！驗屋「這個」最重要　交屋前謹記這三點

image source：pexels

文／戴婧雯

首購族買房交屋前，有什麼一定要注意的嗎？一名網友在臉書社團分享自己近期準備交屋，發文請益各類注意事項，希望為交屋做充足準備。許多網友對此也感到非常好奇，紛紛留言「卡」，希望不要錯過寶貴資訊。

交屋前別兩手空空　網友提這三大項不可錯過！

《房產溫度計》整理留言區內網友的用心回覆，整理成以下三大項：

1、驗屋：

網友提醒原PO，交屋前千萬不可忘記驗屋，避免交屋後才發現瑕疵，追悔不及。網友建議，若是新成屋，可以花錢請驗屋公司來驗；反之中古屋則可由自己驗屋，確保所有插座通電，水龍頭、馬桶供水正常，整體排水順暢。網友也表示，若浴室內設計乾濕分離，可以先把排水孔堵住，然後放水測試，確認水會否從細縫流出。

2、契約內容：

網友強調，交屋簽訂契約時，務必確認內文的保固時間：「新屋是1年，中古屋大約3到6個月，如果漏水，正常是6年」，在保固期限內若出現施工不當所造成的問題，建商需無償處理；網友進一步說明，若後期內部裝潢破壞原來的主結構，則保固無效。

3、貸款：

貸款成數過了沒是買屋前最需注意的，網友提醒務必確認再驗屋、交屋，並要回本票以及完稅證明相關的所有單據；網友們也幽默提醒，入住新房後前往別因興奮過頭而忘了按時繳還貸款。

▲《房產溫度計》整理留言區內網友的用心回覆，整理成以下三大項：「驗屋」、「契約內容」以及「貸款」。

image source：翻攝自Facebook／買房知識家

除了「驗屋」、「契約內容」以及「貸款」外，《房產溫度計》也提醒首購族，交屋前通常會預收一筆20至30萬不等的費用，用以支付代書費、印花稅等，一般上都會多退少補；因此，交屋當天前往別兩手空空等著領鑰匙，務必準備好相關費用。此外，也鼓勵買家在交屋前盡快繳清尾款，房貸也能夠立即到手。至於房貸該找哪家銀行呢？《房產溫度計》建議買家實際到各家銀行詢價，找到最符合自身需求的銀行。