首購族看過來!驗屋「這個」最重要 交屋前謹記這三點

首購族看過來!驗屋「這個」最重要 交屋前謹記這三點

image source:pexels

文/戴婧雯

首購族買房交屋前,有什麼一定要注意的嗎?一名網友在臉書社團分享自己近期準備交屋,發文請益各類注意事項,希望為交屋做充足準備。許多網友對此也感到非常好奇,紛紛留言「卡」,希望不要錯過寶貴資訊。

交屋前別兩手空空 網友提這三大項不可錯過!

《房產溫度計》整理留言區內網友的用心回覆,整理成以下三大項

1、驗屋:

網友提醒原PO,交屋前千萬不可忘記驗屋,避免交屋後才發現瑕疵,追悔不及。網友建議,若是新成屋,可以花錢請驗屋公司來驗;反之中古屋則可由自己驗屋,確保所有插座通電,水龍頭、馬桶供水正常,整體排水順暢。網友也表示,若浴室內設計乾濕分離,可以先把排水孔堵住,然後放水測試,確認水會否從細縫流出。

2、契約內容:

網友強調,交屋簽訂契約時,務必確認內文的保固時間:「新屋是1年,中古屋大約3到6個月,如果漏水,正常是6年」,在保固期限內若出現施工不當所造成的問題,建商需無償處理;網友進一步說明,若後期內部裝潢破壞原來的主結構,則保固無效。

3、貸款:

貸款成數過了沒是買屋前最需注意的,網友提醒務必確認再驗屋、交屋,並要回本票以及完稅證明相關的所有單據;網友們也幽默提醒,入住新房後前往別因興奮過頭而忘了按時繳還貸款。

《房產溫度計》整理留言區內網友的用心回覆,整理成以下三大項:「驗屋」、「契約內容」以及「貸款」。

▲《房產溫度計》整理留言區內網友的用心回覆,整理成以下三大項:「驗屋」、「契約內容」以及「貸款」。

image source:翻攝自Facebook/買房知識家

除了「驗屋」、「契約內容」以及「貸款」外,《房產溫度計》也提醒首購族,交屋前通常會預收一筆20至30萬不等的費用,用以支付代書費、印花稅等,一般上都會多退少補;因此,交屋當天前往別兩手空空等著領鑰匙,務必準備好相關費用。此外,也鼓勵買家在交屋前盡快繳清尾款,房貸也能夠立即到手。至於房貸該找哪家銀行呢?《房產溫度計》建議買家實際到各家銀行詢價,找到最符合自身需求的銀行。


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