桃園人口增長居全台之冠！專家曝3大關鍵促成

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文／吳宜臻

根據內政部戶政司最新人口統計，截至2024年2月底，全台灣人口為 2341.8萬人，相較2023年同期增長0.45%，平均每天增加約285人。全台縣市人口成長率，第一名的是桃園市，年增率1.32%，一年增加約3萬人；其次是新竹縣市，增長率1%；台中市以增長率0.92%排名第三。《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》的輿情分析系統，觀察網友對於「人口移入」都在探討哪些熱門關鍵字。

桃園人口增長原因曝光！這區新成屋房價飆漲9%

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近幾年桃園市人口持續上升，去年總人口數量首次超過230萬，截至2024年2月底，總人口數達到232萬121人，一年間增加逾3萬人。從2014年桃園升格為直轄市，社會福利進而增加、重大公共建設的推進，加上機場捷運通車，大大縮短了北北桃的距離。桃園的房價相對親民，也吸引許多雙北居民移居；張旭嵐進一步說明，桃園市人口增長為城市的轉型提供了新動能，目前桃園市正積極推進「三心六線」軌道建設，致力於打造一個更完善和便捷的交通系統。而桃園又是國門之都，擁有國際機場和多個產業園區的優勢，吸引了不少國內外企業投資，創造大量的就業機會。

《房產溫度計》名家徐佳馨則指出，過去桃園除了本地買盤，多以雙北客為主，現在新竹房價飆漲，不少科技新貴也轉戰桃園區。隨著住房需求增加，也帶動桃園房價上揚，台灣房屋根據實價登錄資料，統計桃園地區人口增長較快的三個地區，分別為龜山區、觀音區、桃園區，發現三區新成屋的房價，均有明顯增長。其中觀音區年增率高達9%，新成屋平均價格約為20.8萬元；其次是龜山區，新成屋平均價格約34.4萬元，年增率為8%。

「人口移入」熱門關鍵字揭曉！產業園區、交通建設成主因

過去總人數已突破100萬大關的新竹縣市，一年內則增加了1萬325人，張旭嵐點出主要原因，包含生醫園區、AI智慧園區快速發展，吸引大量外縣市人口移入。另外，宜蘭縣因為科學園區加持，加上高鐵延伸、台62延伸等大交通項目的推進，成功扭轉人口出走趨勢，成為六都和新竹縣市外，唯一人口正成長縣市。

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察近三個月（2023/12/27~2024/03/25）「人口移入」的討論，網友關注焦點包括發展、交通、建設、園區、就業、捷運、機能、房價、桃園、台中等熱門關鍵字，網友表示「桃園新建案陸續交屋，連接雙北的交通也還在進行，會繼續吸收雙北外溢」、「前幾年滿多雙北的，把老房賣了去桃園買的」、「觀音很便宜啊！一坪20萬出頭而已，最近量又爆一堆」。

image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2023年12月27日至2024年03月25日。