卡友鄉民激推/社宅只能住六年依然人人搶 存錢買房真能做到嗎?

卡友鄉民激推/社宅只能住六年依然人人搶 存錢買房真能做到嗎?

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文/戴婧雯

一有新社會住宅推出,中簽率偏低,供不應求的消息,時有耳聞。推行超過10年的社會住宅,其實是有租住時間限制的,一般租期最長可延至6年,弱勢族群則為12年,時間一到還是必須面對現實馬上搬,讓PTT網友疑惑:「住社宅的優勢在哪?」。

六年就要搬依然人人搶住社宅 供不應求的原因究竟為何?

社會住宅(以下簡稱社宅)主打租金親民,加上多為近年完工建成,屋齡相對較新,價廉物美的條件讓許多人都將社宅納入選擇,希望緩解居住壓力。截至2024年2月29日,全國共有29,182戶既有及新完工的社會住宅,各地依然有供不應求的主張,反映國民對於社宅的高度需求。

不過社宅住6年就必須搬,為何大家還是爭先登記入住機會?一名網友認為不能久住的限制等同於未來還是要買房,在PTT上發文表示符合資格者應至少可續租20年,否則「怎麼看都不划算」,也好奇政府蓋社宅的目的究竟在於「讓人民有定居的住所」還是「讓人民可以先存錢買房」。

住社宅真的能存到錢嗎?網友持兩面立場

社宅是只租不售的循環住宅資源,部分網友認為社宅只是存款買房的緩衝期,而6年的期限也是剛好的警示線,可以讓居住者保持危機意識:「社宅的設計對總體經濟來說是增加方式供給。但對個體來說,就是讓弱勢家庭能存錢」、「6年上限是好的,不然腳麻了走不掉,有個時限至少會知道要存錢」、「續租20年被趕走老了不更慘」、「6年給你翻轉新資可以租得起外面房或買得起」。

也有網友持不同意見,指出房價飛漲的時代,就算入住社宅也未必能夠存到足夠的錢應對未來的房價,認同社宅立意良善,但對弱勢家庭來說未必是最理想的選擇:「6年之後花同樣的錢租不到同等級的大樓,也不一定買得起房,其實要存錢買房應該先去租便宜的老公寓就好」、「6年可以讓部分年輕人存錢,但弱勢家庭難啊…」、「由奢入儉難」、「你住了社宅6年,然後更買不起房子,存錢速度趕不上房價漲的速度」。

部分網友認為住社宅從來就不是長久之計,部分網友則表示社宅未必是最佳選擇

▲部分網友認為住社宅從來就不是長久之計,也有人表示社宅未必是最佳選擇

image source:翻攝自PTT

除了可做為存錢買房的緩衝期,社宅的成立還有照顧弱勢族群的用意,讓他們擁有遮風擋雨的庇護所。儘管符合經濟或社會弱勢身分者可以申請續租到12年,但租期將至時他們又該如何是好呢?據立法院記錄,內政部在2023年初曾表示正研議「長期使用權概念」,讓有需求的民眾可以更長久地租賃社宅,不過相關政策還在研議當中,並無具體上路時程表。

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