租屋族痛苦指數再加劇！房租指數連7個月年增率破2%

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文／吳宜臻

通膨效應持續發威，4月電價是否會調整仍未定案，但房租指數已再創新高，讓民眾直呼「租不起可以搭帳篷」、「幫房東繳房貸」、「租屋族真的就是被花式割韭菜」。根據主計處最新數據顯示，今年2月的房租指數攀升至105.37，年增率達2.21%，再次刷新歷史紀錄，租金的年增長率已連續7個月超過2%。

面對租金和物價上漲，民眾的生活壓力增加，幸好政府提供總額300億的租金補貼，幫助民眾減輕生活負擔，內政部於3月7日行政院院會報告中指出，截至2024年2月底，已受理超過61萬戶的申請，其中43多萬戶已獲得核定，包括弱勢家庭約佔40%，單身青年及婚育家庭約佔超過60%，內政部表示實質減輕租房者的居住負擔可達到2至4成，依照申請人數的增長，預計今年7月核定戶數將正式突破50萬戶。

租金上漲超有感！專家曝4主因帶動指數攀升

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，儘管官方公布的房租指數顯示長期上揚趨勢，受到統計採樣方法限制，民眾實際感受到的租金上漲幅度應更加有感，曾敬德分析租金上漲的原因有4大面向，包括就業市場的穩定帶來的需求增加，以及房價上漲推高租金，此外，房東面臨的稅負增加和生活成本上升，都可能間接導致租金提高。

曾敬德提到，對於2016年以後購買房產的房東而言，租客申請租金補貼，房東恐會再三斟酌，這不僅是因為租金需要納稅，一旦官方掌握了申請補貼的資料，房東未來賣房時就免不了面臨高額的房地合一稅，曾敬德建議在決定是否要進行報稅和申請租金補貼前，租客和房東最好能夠事先明確溝通並達成共識，雖然報稅和申請租金補貼是租客的權利，但也得考量房東情況，避免造成困擾或糾紛。