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文／陳彥羽
近年房價逐步攀升，讓「社會住宅」議題再一次浮上檯面，更成為本屆總統大選三位候選人的政策重點之一。日前有網友在社群論壇上發問，「如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣？」釣出不少鄉民前來回覆。此外，《房產溫度計》也要帶你快速了解三位總統候選人在社宅政策上的差異。
有100萬戶社宅房價會怎麼走？網：影響的是未來幅度
發文者提到，近期看到有人轉貼，台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公，建商對政治影響力巨大，學新家坡土地國有這個難度太大了，真的要做可能要實施超長期計畫，再看能不能辦到。自己認為至少可以先解決房價高漲問題，先花10至20年蓋出大量社宅，待房產價格平抑後，再逐漸落實房地漲價歸公，可以減少落實漲價歸公對市場的衝擊。
發文者說明，大家漸漸了解在台灣囤房地是沒有意義的話，價格自然會回歸到正常價格，讓房地不再是炒作商品，之後可以再視市場情況由政府逐步收回土地所有權。發文者說明，大家覺得台北8年可以蓋2萬戶，如果台灣傾全力蓋 8年能不能蓋100萬戶？如果台灣8年內蓋出100萬戶社宅房價會怎麼走？
網友也回覆，「香港演給你看過了，有需求的還是排到天荒地老，位置還越來越偏」、「社宅不太會影響現有房價，影響的是未來漲價的幅度吧」、「不會怎麼樣，大家要的是買房，不是租房」、「100萬戶地去哪找？蓋在偏鄉一樣沒用」、「是不是有人誤會在郊區蓋社宅大家都會去住」。
總統大選交鋒社宅議題 三位候選人政策到底差在哪？
對此，2024年總統大選三位總統候選人對於社宅議題也提出不同政策，國民黨籍候選人侯友宜發佈的「住宅政策四大主張」，社會住宅佔了一定篇幅，當中提到，鼓勵民間投入社宅行列、政府開發社宅等。
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民進黨籍候選人賴清德提出，在總統蔡英文的基礎上，達成興辦社會住宅25萬戶的目標，倘若順利當選兩屆總統，八年任期內還需要再興建12萬多戶。
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民眾黨籍候選人柯文哲拋出「社宅大力蓋」，在社宅儲量佔比未達5%之前，減少國有地標售。但目前狀況，社宅數量（含完工、施工、規劃中），再加上包租代管總數，距離達到5%的社會住宅標準，至少要有46萬戶左右。
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