image source:FB/花現彰化-彰化縣政府新聞處
文/陳彥羽
根據六都統計今年9月買賣移轉棟數資料顯示,台中南屯、東區月增率超過250%,一舉拿下全國前二名。日前有人於社群論壇討論,台中近期房市討論熱度有出現大增的現象,想詢問網友這是否為台中房市即將跳空噴發的訊號。不僅如此,新案市場價格似乎不受平均地權條例新法上路影響,今年在非六都區域也創高價,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣也都出現房價走高狀況。
台中吸引力在哪?網:台北買一間,台中買三間
發文者疑惑到底台中有什麼吸引力?是地理位置得天獨厚,還是重大建設四處點火,感覺幾內年追上竹北不是問題,甚至新北也會被台中壓著打。對此,釣出不少網友留言提到台中特殊的房市狀況。
針對台中房市討論熱度大增的現象,網友也回應,「就低基期,對於北部而言,一堆未開發地區」、「台中一直以來都是那麼熱衷炒房遊戲」、「建商的故鄉,然後在新竹發揚光大」、「台北市買一間,台中市可以買三間」、「北部5字頭只能買迴龍或三峽,台中還能買市區」、「台中住起來爽度蠻高的阿」。
彰化高級住宅價格超驚人 網直說:不要小看彰化實力
不僅台中房市熱度高,周圍非六都區域因價格基期低,價格外溢效果明顯,新案價格持續走揚。例如彰化市的「君品大謙」最高價每坪46.3萬元,顯示出彰化縣的高級住宅逐步走向5字頭。對此,住商不動產彰化家樂福加盟店店東黃天福指出,彰化市為彰化縣人口最多的區域之一,具有潛在的換屋市場。此外,台中市的買方也會購買彰化的房子,對台中的購屋人而言,一坪3、4字頭的新案,跟比台中市親民,因此買方能接受這樣的新案價位。
彰化縣是台灣生產重鎮之一,不少傳產上市櫃企業聚集於此,先前社群論壇上就有網友提到「為什麼彰化以前那麼多有錢人」。許多網友也紛紛留言表示,「台中、彰化一帶的平原是清領那時期左右的台灣穀倉,發展比較早一點,容易資本積累」、「彰化銀行以前可是很威的」、「早期70-90年代,中彰是中小企業設廠的大本營」、「有錢人一堆彰化出身的,不要小看彰化實力」、「現在也很多,低調有錢人」。
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