image source：示意圖／pexels
文／陳羿郿
房子型態有許多種，像是套房、樓中樓、家庭式等，其中不少人認為「樓中樓」物件聽起來很夢幻，就有網友好奇，樓中樓的房子是否可以買？
樓中樓看起來氣派！網友：打掃很累
有網友在「買房知識家 A你的Q」發問，「請教大家對『樓中樓』的看法，有何優缺點？會建議購買嗎？」問題拋出後，網友紛紛留言優缺點，喜歡的人表示，「看起來氣派，住起來舒適滿適合三代一起住」、「在挑高的客廳看起來氣派，像韓劇一樣，如果是三代同堂彼此能比較不打擾生活習慣」、「優點，空間利用比較大」、「現在的樓中樓，都要5.8米才能算正二層的樓中樓，少於這米數一定會有一層不舒服的」。
也有人提出缺點，「打掃很累還要準備兩種高度的樓梯，客廳冷氣噸數要夠大」、「太高的話換燈泡很崩潰」、「我個人看了幾次樓中樓就覺得上面那層夾層天花板很低⋯下面那層通常都會有廚房或廁所⋯天花板也好低，沒有舒暢感」、「1、冷氣吹不冷；2、挑高的客廳若有整面的落地窗清潔不易」。
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違法的樓中樓影響安全
《房產溫度計》曾報導「樓中樓、陽台外推、頂加都算違建？」一文提到，有些建商會運用樓板高度的設計，營造出可讓住戶施作「 夾層空間 」的可能性（挑高 3.6 米、 4.2 米，俗稱「 假樓中樓 」），只是依當前建築法規對於容積、結構的要求，目前市面上的夾層屋 ，多數是違法的！（當然也有合法的樓中樓！）一般違法的樓中樓除了有被檢舉面臨拆除的風險外，夾層會增加結構的負重，影響建築整體結構安全。
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