比六都更猛!「這縣市」晚三年買房自備款多121萬 每10人買房4個是「七年級生」

比六都更猛!「這縣市」晚三年買房自備款多121萬 每10人買房4個是「七年級生」

image source:shutterstock

文/陳羿郿

房價有感成長,購屋門檻提高,購屋族的自備款壓力也增加,統計三年間自備款增價最多的前三名分別為,新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。不過,新竹縣市的7年級生購屋力也是七都中最高。

新竹縣購屋自備款增價破百萬

依據聯徵中心公布平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款,比較最新一季(2022年第4季)資料與2019年第4季資料,三年來自備款增加前十名僅新竹縣破百萬,多數縣市增加金額不到50萬元。

不過相當於購屋總價的鑑估值都增加百萬以上,新竹縣三年增加411萬元,購屋壓力驚人,台南市、桃園市及高雄市平均總價都從不到千萬增加到破千萬,加上升息壓力,房貸族壓迫感加劇。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,新竹縣市在這三年間因科技園區帶動房價急速上揚,雖然科技業平均薪資高,但需要多挪出百萬元的自備款,壓力不容小覷。

依據聯徵中心公布平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款,比較最新一季(2022年第4季)資料與2019年第4季資料,三年來自備款增加前十名僅新竹縣破百萬,多數縣市增加金額不到50萬元。  不過相當於購屋總價的鑑估值都增加百萬以上,新竹縣三年增加411萬元,購屋壓力驚人,台南市、桃園市及高雄市平均總價都從不到千萬增加到破千萬,加上升息壓力,房貸族壓迫感加劇。

image source:聯徵中心、住商機構整理(製圖:網路溫度計)

新竹每10人買房 有4個七年級生 買屋力居冠

不過,根據聯徵中心2022年第四季新增房貸資料,分析台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等七都30至40歲購屋族群。其中以新竹縣市七年級生買屋力最高,占比高達42.9%,等於10人買房有四人是7年級,平均購屋總價約1288萬元,購屋面積也是七都最大,高達50.6坪。

顯示和其他都會區的七年級生相比,新竹高收入的竹科新貴群聚,口袋相對較深,購屋負擔能力較佳,也讓新竹縣市的年輕族群大膽進場。

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