南韓租房詐騙案3名年輕人扛不過輕生 特有「全租房」押金制度惹議

南韓租房詐騙案3名年輕人扛不過輕生 特有「全租房」押金制度惹議

image source:pexels

文/陳盈蓉

不只台灣頻傳詐騙案,南韓近日也傳出「連環租房詐欺案」,許多年輕人繳高額保證金(類似押金)後,沒想到事後一毛都拿不回,最終讓三名年輕人輕生走上絕路,引起熱議。

南韓出現連環租房詐欺案 已有三名年輕人輕生

據《韓聯社》報導,17日凌晨,一名失去意識的30多歲女子,被朋友發現倒在公寓裡,雖緊急送醫,仍在途中不幸身亡,而警方則在屋內找到一封遺書。據悉,這名女性死者,在2019年準備7200萬韓元(約台幣167萬元)的保證金租房,卻在2021年準備續約時,發現押金被調漲到9000萬韓元(約台幣210萬元),仲介完全不願退回,而死者為了有安身之處,只好讓7200萬韓元保證金打水漂。

面對生活困境,這名死者為了賺錢,只能每天早出晚歸工作,仍扛不住現實壓力,選擇了結自己的生命,據悉,該死者甚至在輕生的前一天仍在上班,且除了她以外,今年還有兩名年輕人同樣因租屋詐騙,而選擇輕生。

南韓出現連環租房詐欺案 已有三名年輕人輕生

image source:flickr Chung Shao Tung(僅示意圖)

韓國租屋詐騙頻傳 台灣網友驚呼:這租房方式也太扯

報導指出,這詐騙手法,是透過南韓特有的租屋方式進行詐騙,房仲利用「保證金」制度,讓受害者繳交高額押金,但租約結束卻不願退回,甚至還會調漲押金,導致租客拿不回保證金,得面臨巨大生活壓力,據南韓檢警表示,這起詐欺案目前已逮補2名嫌犯,包含建築師與房仲業者,他們從去年1月到7月就透過出租161間套房,詐取125億韓元(約台幣2.9億元)保證金。

鄉民紛紛表示:「這租房方式也太扯」、「全租真的是很變態的制度」、「韓國租屋市場真的很特別」、「我一直覺得南韓的全租超神奇」、「韓國不動產市場也是各種奇葩規則」、「全租房押金差不多就是買房自備款了」、「這押金亞洲最頂了吧」、「高額壓金的制度好奇怪」、「難怪南韓會有寄生上流那種電影」。

韓國租屋詐騙頻傳 台灣網友驚呼:這租房方式也太扯

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南韓租屋制度 網友超關注「全租房」、「考試院」

進一步透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統(時間:2022/04/18 - 2023/04/17)觀察分析「南韓租房」的探索概念,可以發現網友們針對該詞討論的話題包括:「全租房」、「考試院」等話題上榜,顯示這兩大租房模式,都是網友們熱搜的討論重點。

南韓租屋制度 網友超關注「全租房」、「考試院」

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

韓國特有租屋文化 「保證金」制度 

基本上韓國有分月租房與全租房,且最大特色在於「保證金」制度,類似台灣押金的概念,只是他們的保證金通常會是房價的10%,且合約到期,許多房東都還會漲保證金,因此,南韓人才會很常搬家。

以月租來說,簽約是一年為基準,除了要準備保證金(約13萬台幣起)外,每個月還要另繳房租、水電瓦斯、管理費等,租約到期可拿回保證金,通常保證金金額越高,租金相對就會越便宜。

全租房是指房客先交一筆押金金額是房子總價的3~8成,之後只要月繳管理費與水電瓦斯費就好,不須額外再繳交任何費用,簽約兩年,約滿後房客再拿回這筆押金,若租客擔心沒有這多錢繳保證金,韓國銀行也有提供租屋全租貸款服務。

韓國特有租屋文化 「保證金」制度

image source:flickr Karl Baron

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20220418日至20230417日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『南韓租房』相關文本進行分析,調查「探索概念」(註1)作為本分析依據。

*註1 探索概念:將主題的文章進行概念分群(Concept Clustering),幫助讀者從巨量資料中快速掌握事件的來龍去脈;群中存在較高的議題相似度,群間則有較低的相關度;分群結果透過演算法抽取具有代表性的片語以呈現概念的意義。

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