image source：麗寶集團提供
文／陳盈蓉
麗寶集團看好關島地區的觀光產業發展，從2008年起便開始在關島布局，以觀光勝地「杜夢灣」為基準點，陸續購置土地和不動產，產品類型以別墅、飯店、商場為主，目前購置的土地面積已經超過52,400坪，總投資金額約1億美金（約台幣30億元）。
出國旅遊去哪玩？「關島」成為網友討論重點
透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查整理，分析「關島」近三個月（2023/01/13 - 2023/04/12）網路熱門關鍵字，可以看到「旅遊」、「景點」、「旅遊勝地」、「觀光」、「自由行」、「海上活動」等詞上榜，顯示出關島在旅遊觀光上，被網友們廣泛討論；另外，值得關注的是關島的網路熱門關鍵字最大筆為「快樂」，顯見關島帶給不少網友快樂正面的意義與形象，除了「快樂」之外，還有許多網友認為到關島旅遊，能帶來「療癒」，綜合上述評估分析，關島確實給許多人的印象是快樂與療癒。
其中，「杜夢灣」是關島一處半月型海灣，景色優美且海灣沿線設有高檔酒店，為關島主要的觀光區，尤其該處「淺灘」綿延，相當適合戲水玩水上活動，即使旅客不想玩水，也能踩踩沙子、享受陽光，也很很愜意。
image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
麗寶集團在關島推出別墅建案 深受當地人和亞洲富豪的喜愛
2016年麗寶集團在關島推出第一個建案，是位於杜夢灣的「Talo Verde豪華透天連棟別墅」，共有82戶，規劃挑高三房及四房的兩種房型，擁有24小時保全守衛、戶外泳池及網球場還有開闊的社區中央公園，此外，在每一戶都配有備用發電機，毋需擔心島上限電問題。該別墅地點距離杜夢灣精品大道及機場僅十分鐘路程，是一個生活機能完善，環境保有高品質的高級住宅社區。
在交易上，關島投資買賣全程由政府指定第三方公證單位處理，交易公開、公平、公正，高度保障雙方交易安全性問題。因此，受到當地人和亞洲富豪的喜愛，銷售成績甚至比疫情前還要好，其中63間銷售的戶型中，韓國客就佔了兩成，其餘都是當地人購買；而剩下的19戶，主要租給美軍的醫生和護士。目前都呈現售罄與滿租的狀態。
▲Talo Verde豪華透天連棟別墅_游泳池。
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重啟關島興建計畫 即將推出第二個別墅產品
麗寶集團選在關島獵地，看中的不僅是因為當地的觀光資源，還因為關島的土地稅僅美國本土1/10，長期來看，極具有投資開發價值。如今隨著疫情逐步解封，麗寶集團也重啟關島興建計畫，2023年底，在鄰近杜夢灣推出第二個別墅產品「oka villa」，將興建38戶獨棟透天別墅，預計2026年完工，採先建後售。接下來在關島北部，也將規劃興建一般住宅。
▲鄰近杜夢灣的Oka villa擁有38戶獨棟透天別墅，預計2026年完工，採先建後售。
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分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2023年01月13日至2023年04月12日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『關島』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註2 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
