慘遇「裝潢蟑螂」損失490萬元工程款還遭舉報違建!住保會:一定要申請1合約

慘遇「裝潢蟑螂」損失490萬元工程款還遭舉報違建!住保會:一定要申請1合約

image source:pexels

文/陳羿郿

《網路溫度計》曾調查網友熱議「找設計師5大優點、統包5大優點」,日前住宅消保會創會理事長吳翃毅分享一起投訴案件,提醒欲進行裝潢的民眾慎防「裝潢蟑螂」。

屋主預付7成工程款490萬元 設計師「人間蒸發」

吳翃毅在臉書提到,有屋主欲裝修屋齡27年的透天厝,於是在網路上找了設計師報價700萬元,除了修繕屋內,也打算一併處理頂樓加蓋滲漏水的問題,於是屋主先向設計師詢問有無違法疑慮,對方也向他打包票說沒問題,而且在開工前設計師先收70%工程款,約為490萬元。

沒想到,工班團隊到場後,暗指頂樓是既存違建,再動工修復就變成新違建,任何人皆可舉報,工務局也會「即報即拆」,若不想被檢舉,屋主需拿出現金30萬元給工班當封口費。

吳翃毅說,該屋主認為工班僅是恐嚇勒索,不願付封口費,而他依然深信設計師,因此對此事採冷處理態度。但經過「不願付封口費」事件之後,設計師開始以各種理由,帶著工班避不見面,最後甚至「人間蒸發」。屋主最後才發現自己遇到所謂的「裝潢蟑螂」,除了被騙工程款之外,後續還需再花錢請其他工班繼續工程。

不過,事情還沒告一段落,屋主數月後又收到被舉報違建的通知,遭主管機關要求限期補照或自行拆除,否則將強制拆除。

避免裝潢蟑螂!專家:一定要申請「住保履約」 

吳翃毅建議,若想避免「裝潢蟑螂」情事發生,一定要申請「住保履約」,「消費者不論金額大小,不論設計師是否為親朋好友,越是信任就越一定要申請,若設計師不敢,就一定有問題,要勇敢拒絕!」

「住保履約」由「住保會」當第三方公證人,受理屋主(定作人、甲方)與業者(承攬人 、乙方)將住宅的建案、自地自建、買賣、設計、裝潢或裝修工程、或專案等之安全交易,不同的是,裝潢費不會進入設計師的銀行戶頭,而是匯到信託帳戶,每階段驗收簽名完成才會撥款給設計師,雖然要付1%保管費,但能避免坊間不少「收了錢就擺爛」的「裝修蟑螂」所引起的糾紛案件。

image source:住保會

什麼是「住保履約」?

「住保履約」由「住保會」當第三方公證人,受理屋主(定作人、甲方)與業者(承攬人 、乙方)將住宅的建案、自地自建、買賣、設計、裝潢或裝修工程、或專案等之安全交易,不同的是,裝潢費不會進入設計師的銀行戶頭,而是匯到信託帳戶,每階段驗收簽名完成才會撥款給設計師,雖然要付1%保管費,但能避免坊間不少「收了錢就擺爛」的「裝修蟑螂」所引起的糾紛案件。

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