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文/陳羿郿
央行今(23)日公布升息半碼(0.125%),從去年3月開始,連續5度升息,累計升息3碼(0.75個百分點),若以央行公布五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率,房貸利率將達到2.078%,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。
央行跟進美國升息 宣布升息半碼
美國聯準會於台灣時間3月23日凌晨公布利率決策升息1碼(0.25%),央行跟進美國升息。央行表示,央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125%,分別由年息1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%,自今年3月24日起實施。另外,央行下修今年經濟成長率預測值為2.21%,低於去年之2.45%。
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房貸族苦悶 買氣恐雪上加霜
以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%,貸款1千萬元、30年期本息均攤,每月還款金額36,727元,當利率足額反應升息至2.078%,每月還款金額提高為37,353元,本次升息前後每月僅增加626元,一年多繳約7,512元
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,面對大環境不振,央行此回仍決定升息半碼,意味著消費者物價指數(CPI)連續19個月超過2%已成一大壓力,打通膨更甚於穩定經濟,而在此次升息後,多數房貸族利率跨越2%大關,市場在交易冷清之下,對買氣可說是雪上加霜,市場也很難期待。
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