不用怕擾鄰!她砸3.2億「連樓下一起包」買元大一品苑 豪宅屋主「喜歡就加購」

不用怕擾鄰!她砸3.2億「連樓下一起包」買元大一品苑 豪宅屋主「喜歡就加購」

image source:台灣房屋提供

文/陳羿郿

近日「隋棠惡鄰」事件引發網路熱議,事實上,過去也有不少名人同樣住豪宅曾遭控噪音擾鄰,可見許多人對噪音問題相當敏感。因此,有不少案例是買家一次買上下兩戶,就不怕吵到鄰居,像是北市博愛特區也出現相同個案,14樓女屋主加碼購入同棟13樓戶,據悉,買家為茂德集團總裁張高祥家族。

「元大一品苑」14樓住戶加碼3.2億買13樓戶

最新實價揭露,博愛特區豪宅「元大一品苑」,時隔4年再度出現交易,由同社區住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來的最高單價,該買家原本也持有14樓戶別,這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「元大一品苑」屋齡已有12年,總樓高23層,門禁低調森嚴,頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸,基於國安考量,15樓以上臨博愛路的戶別,只能設置封閉式窗戶,也就是只具採光功能但無法通風,但15樓以下的戶別則不受此限,因此新購入的13樓戶具備高樓層視野,又能開窗通風,因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。

最新實價揭露,博愛特區豪宅「元大一品苑」,時隔4年再度出現交易,由同社區住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來的最高單價,該買家原本也持有14樓戶別,這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。

image source:Google map/Diego Chiu

豪宅屋主「喜歡就加購」

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例,包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家,原本持有13樓戶,2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例,包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家,原本持有13樓戶,2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。

▲近年台北豪宅加碼買同社區交易案例

image source:台灣房屋提供

張旭嵐指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

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