台中未來哪區房地產發展最好？網友指出這2區將「房價不敗」

2022.12.28

# 台中 # 房地產 # 房市 # 行政區 # 北屯區 # 西屯區 # 發展

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文／陳盈蓉

台灣每個縣市都有重點發展區，像桃園青埔、新北林口等，置產或自住都超搶手，對此，在PTT home-sale版上就有一名網友好奇發文問：「台中房地產未來在那邊？」想知道大眾看好未來20年後，台中發展最好的區域在哪，引起熱議。

台中各區域都具有自己優勢　誰未來發展會最好？

原PO將台中分各區域分析，提到北屯區有許多公共建設、百貨公司，且市府全力作多，儼然就是下一個精華區；水湳區則號稱是10年後的另一個信義區，有中央公園和交通方便等優點，但6字頭的房價令人卻步。

至於西屯區是目前台中最精華的地段，是百貨、酒店、商辦聚集處；而南屯區是台中精華區第二扛霸子，未來預估都會跟西屯區綁在一起；烏日則是三鐵共構，加上購物城可享開發紅利，讓他認為該區未來有無限發展可能。

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北屯區最被看好　加西屯區稱霸

其中北屯區舊稱「三十張犁」，區內有四期、十期、十一期、十四期、捷運特區等重劃區，不僅是臺中市人口最多的行政區，歷年人口增加總數也位居台中第一，被多數鄉民看好未來發展：「當然是北屯，你都知道全力做多了！」、「北屯地大人多，經典不敗」、「北屯不錯，但是量體太大，成屋出來後會躺一陣子，然後比北屯差的會全死」、「如果台中有工作機會，我去選擇住北屯」、「絕對是北屯」、「北屯是吃水湳擴散效應，並且北屯的價格相對其他地區並沒高多少」、「發展未來看北屯，房價未來看海線」、「要投資就要找北屯的房價凹陷區」、「北屯人口多發展自然就是比較好」。

另外，身為台中市較早開發地區之一的西屯區，區境內除了有眾多大學院校外，也是台中市政府、台中市議會的所在地，連著名的七期重劃區也有一部分在此（與南屯一起），因此，網友們認為西屯也不差，若再加上北屯可說是所向無敵：「推北屯、西屯」、「西屯再來南屯，其他就差不多」、「西屯+北屯雙核心」、「西屯北屯都買一間啊！怎麼漲都有你的份」、「西屯雙十字捷運+台GG=無敵」、「靠近水湳的西屯+北屯」、「西屯不敗」、「西屯啦！市中心」。