image source：臺北市商業處
文／陳盈蓉
台北不僅房價高，連房子坪數也都小到跟鳥籠沒兩樣，在PTT home-sale版上就有網友來到台北永春商圈，卻發現該區的房子擁擠破舊，認為明明居住品質很差，為何大家還是一窩蜂想住在這？甚至房價完全沒下跌趨勢，引起熱議。
房屋破舊有如70、80年代港片
原PO提到他難得到台北市信義區辦事，到市政府周邊和永春商圈走走，本以為來到天龍國的中心，結果市景卻讓他很失望，表示房子有7成~8成只能用破舊來形容，很多房子很像70、80年代港片會出現的房子，而且商辦都蓋得相當密集，給人壓迫感很重，讓他很好奇想知道，這區除了本地人外，真的有人想住在這附近嗎？感覺隨便一個三峽或三重重劃區的居住品質都屌打天龍國信義區，究竟住這樣的環境是爽在哪？
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永春商圈機能便利 自住、上班族居多
其他鄉民也紛紛留言回應：「主要還是設施齊全且多選擇吧」、「那邊上班方便就有租屋需求支撐了，房子再爛都難跌」、「唯一不用開車就能過日子的地方？」、「信義區是真的很好住，但那個好住是錢堆出來的」、「永春貴在過馬路就信義計畫區，價格只要信義計畫區半價」、「外觀舊又沒差，裡面再裝潢和住新的沒差多少」、「資源、鄰居素質、生活機能」、「光大眾運輸跟生活機能就值得了」、「總結是居民構成，這個很關鍵」、「裡面住戶其實都滿有錢的，懶得搬家的很多」。
台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅也表示，永春商圈生活機能確實便利，有公園綠地、永春市場、鄰近象山及市政府等，休閒運動、生活採買，吸引自住客和信義區上班族購入，而政府近年積極推動都市更新，此區多50年以上老公寓，對買方來說「進可攻、退可守」，除了自住或出租之外，未來還可等都更改建的機會。
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近信義區、松山車站、捷運 地理位置強勢優點
向秦毅則近一步分析提到，永春商圈以捷運永春站為中心點，在地理位置上擁有先天的優勢，往北有松山車站、往南則有信義計劃區，不過商圈內大多為老舊公寓，成交單價在50~70萬元左右，且巷道狹窄，開發商在巷弄內改建老舊住宅，勢必得走危老方式，而此區巷弄的土地使用分區大多是第三種住宅區，容積率225%，僅能興建約7~8層樓的小規模新建案，對開發商來說利潤不高，導致新推建案少，目前區內的都更危老案分別有「松德長虹」及「松德88」，預售單價落在110~145萬元上下。
此文也吸引網友特地回文解釋，認為住在台北市老舊社區，不僅交通發達（公車捷運系統方便），且人行道規劃得宜，另外教育資源豐富、環境綠化度高、住宅規劃得宜等，都是其優點，並直言很多新的重劃區道路規劃，都沒幾十年前台北市舊有社區好。讓不少鄉民表示贊同：「台北最好就是選項很多」、「台北市人行道真的無敵」、「光交通這項台北市就海放台南、高雄好幾條街」。
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