image source：台灣房屋提供
文／陳盈蓉
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段，由「桃園龜山區 文化一路」摘冠，其次為「台中北屯區 敦富路」、「新北林口區 文化三路」位居第三，整體而言，全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北，南台灣量體明顯落後北、中台灣。
龜山文化路一段奪冠 三大因素加持
民眾買房地點挑選，重劃區仍是最愛，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「桃園龜山區 文化一路」不僅是2022年上半年最熱門的購屋路段冠軍，也是桃園今年H1唯一進榜的路段，其交便捷利是最大優勢外，還得力於三大因素：
1.新興環境加持：桃園龜山區文化一路座落在A7重劃區，雖然是開發中的新興重劃區，但區內有學區加持，再加上可依恃周邊長庚商圈，或是林口重劃區等多重商圈加持，生活機能佳。
2.產業就業發達：A7重劃周邊，就業機會多，像華亞科學園區就在旁，且近長庚商圈區內的民眾收入穩定，自然購屋能力就相對較佳，進而能帶動路段買氣。
3.購屋CP值高：該路段鄰近三井outlet購物消費商，加上文化一路是交通便利主幹道之一，所以近年文化一路上的推案眾多，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜。
image source：Google map
台中備受矚目的新興重劃區 北屯區敦富路
再者，位居第二名的北屯區敦富路，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該路段是北屯機廠重劃區的主要聯外道路，該地也是近年台中備受矚目的新興重劃區，不僅坐擁捷運綠線，好市多賣場開幕後，商圈也逐漸成形。
且再加上區段近年推案豐富，新案交易頻繁，比如今年上半年，合計量體近千戶的兩大指標案「勝麗方程市」與「達麗居山」，因邁入交屋期湧現許多交易，因而推升了敦富路的交易熱度。
image source：Google map
新竹縣市無一進榜 分析主因：房價急漲，態度轉保守觀望
根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近225件以上，進榜前十名路段交易量最少也都有215件以上，光是「冠軍路段」龜山區文化一路上，平均每月就有近百組客戶申貸，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。
至於意料之外的則是深具第七都潛力的新竹縣市，竟然無一路段進榜，江怡慧表示，最大原因就是新竹地區房價急漲且持續走高的影響，讓買家駐足猶豫 。
網友看完此分析後，紛紛回應表示：「A7起飛」、「就單純甲子園蓋好而已」、「甲子園戶數超多就貢獻不少吧」、「龜山那條路實際就是林口生活圈啊」、「因為離是桃園離台北最近的地方」、「龜山要10字頭了」、「A7真的一直蓋，朋友蠻多選擇住那」、「就量大阿不然要怎樣！」。
image source：台灣房屋提供
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
縣市首長當選率分析？快來【選戰溫度計】
九合一大選熱門話題：https://2022election.dailyview.tw/
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/
