預售屋旁有宮廟後有果園 問要買哪一戶被勸退:完全不用考慮

預售屋旁有宮廟後有果園 問要買哪一戶被勸退:完全不用考慮

image source:FB/買房知識家

文/賴琬琳

一般民眾在購買預售屋前,建商或代銷通常會給平面圖做為依據。就有一位網友在臉書社團貼出一張平面圖,問大家這樣的建案推薦買哪一戶比較好,結果留言直接勸退,「這個案子不用考慮了」。

預售屋旁邊有宮廟好嗎?

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想購買預售屋的民眾,在平面圖上標記了紅點以及建案附近環境,寫出旁邊有宮廟、芭樂園、巷子和雜草,想請大家提供經驗買哪一戶會比較推薦,網友看到「宮廟」直接回覆可以不用考慮,「燒紙錢味道,如果剛好風向吹到屋子,無法開窗;遶境的時候,很早假日七點準時喇叭聲出來跟車子爆多問題,很熱鬧;車道要閃車等等」、「廟會燒金紙,那個住旁邊沒幾個人受得了」、「只要有廟住哪一戶都很吵」。

果園也算嫌惡設施

除了宮廟被點名之外,嫌惡設施也包含了芭樂園,「芭樂園,會聞到農藥的味道」、「芭樂園超多蟲跟蚊子」、「後方有芭樂園不考慮是因為到了施肥季節會很臭」。另外網友也提醒,要注意雜草後方是什麼,巷子要看看是不是私人道路,車位要選全尺寸,這種建案「貸款成數會受影響」。

嫌惡設施有哪些

俗話說千金買屋萬金買鄰,除了鄰居素質外,住宅周邊環境也是很重要的篩選項目。一般常見的嫌惡設施包括機場、殯儀館、墓地、宮廟、加油站、變電所、焚化爐、高壓電塔、高架橋、醫院、瓦斯行等等....。除了親身走訪觀察之外,內政部也有規定「不動產說明書」應記載事項「應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施」。購買房屋前,一定要多方查看。

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