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文/陳盈蓉
據內政部統計,今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪,是近年購屋族房子買的最小的一年,對此,在PTT WomenTalk版上就有網友提問:「台北50坪謙虛說鳥籠,會讓人反感嗎?」,結果鄉民一致認為扣完公設比,鳥籠無誤!
同事怒:50坪算鳥籠嗎?網友一面倒認為算
原PO提到他同事在蛋黃區買了一間屋齡三年有50坪大的房子,不過同事常自謙表示這大小跟中南部透天比,根本只有一層樓,只是鳥籠大小而已,但家住在台北蛋白區18坪公寓的同事,卻私下向原PO抱怨說:「50坪算鳥籠嗎?講話根本沒顧慮有人住更小的房子」,讓原PO好奇這樣自謙住鳥籠房,真的會讓人不平衡嗎?
鄉民紛紛表示:「其實換位思考,透天來比,確實小」、「搞不好人家南部住透天長大的,50坪大樓確實鳥籠啊」、「買50坪只有一半是實坪,真的是鳥籠」、「50坪公設33%,實際只有33坪,真的是鳥籠」、「確實鳥籠,看公設比」、「50坪扣公設是蠻小的沒錯,18坪的可以謙虛說自己睡廁所啊」、「這隻鳥比較大隻吧」。
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最實用的公設 垃圾處理區當選
近年來因建築法規修訂的關係,公設比越來越高,公設比是指在房屋所有權狀面積中,非房屋實際使用坪數所佔的比例,通常是指公共設施。基本上公寓的公設比約8%~15%、華廈公設比約15%~20%,至於新電梯大樓則會高達30%以上,其中房產溫度計就曾報導過「最不需要的『公設』是哪個?」之話題,結果調查結果是「三溫暖」、「游泳池」的CP值最低,而有超過8成民眾則認為「垃圾處理區」是最實用的公設。
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