image source：台灣房屋
文／賴琬琳
央行不斷升息是否有衝擊房市買氣？根據內政部預售屋實價登錄統計，桃園市各地2022年上半年與2021年下半年相比，預售產品交易量明顯萎縮近三成，龜山區交易量直接腰斬，但是房價紋風不動，甚至還成長了14.1%。
桃園預售屋漲幅 新屋因重劃區漲三成最多
根據統計，以桃園預售屋成交均單價漲幅來看，今年上半年和去年下半年以新屋區漲幅最高，超過三成最多，憑藉黑馬姿態，晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座！其次是平鎮區和龜山區。
台灣房屋觀音直營店協理羅淑敏表示，產業入駐及大型上市公司的龐大就業人口，是帶動新屋區房市剛需的穩定買盤，其中以頭洲重劃區最受到客戶青睞，該重劃區位於中壢、觀音和楊梅交接處，鄰近過嶺重劃區以及好市多賣場，且有多座大型綠地公園，良好的生活環境吸引買家置產，目前當地的住宅供給以透天別墅為主，平均總價約1200~1800萬元，新大樓開價則約每坪25~27萬元，房價尚屬親民水位。
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中壢預售屋成交單價最高 １字頭只剩這兩區
若以預售屋均單價來看，最高落在中壢區每坪35.3萬元，其次為桃園區的34.7萬元，接著龜山區以31.6萬元居第三，此三地為高價區代表，親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區，顯示低單價預售屋即將走入歷史！
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園價漲主要有三大推升動力，第一、親民區段補漲，拉抬整體均價；第二，產業發展蓬勃，桃園市工廠登記1萬2千家、公司登記6萬5千家，工業產值達2.9兆，居全國第一；第三、建設遍地開花，市府經發局申請開發八德大安科技園區、大園智慧科技園區、大溪科技園區、平鎮東龍科技園區及新屋頭洲科技園區等產經樞紐，建設紅利豐沛。
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