房屋被震垮房貸還要繳嗎?「地震險」能不能幫到你 承保範圍看清楚

房屋被震垮房貸還要繳嗎?「地震險」能不能幫到你 承保範圍看清楚

image source:pixabay

文/陳羿郿

《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查身上有房貸的人常討論的10大煩惱,「無預警天災」榜上有名,有網友也擔心,若發生像是921地震房子倒了,揹房貸的人還需要繼續繳嗎?

原PO問:「如果房子倒了房貸怎辦?還要繳嗎?還是乾脆不要繳,給銀行處理」他回憶921地震發生時,大家都開車到公園夜宿,害怕得不敢回屋內,電也斷了,他只能在車上聽著廣播。原PO嘆道:「當無殼蝸牛用租房的方式,是不是妥當一些?牆壁裂了,也不用管,再換一間就好」。

房子倒了 房貸還是得繳

貼文一出,網友紛紛留言,「有保險」、「有保地震險可能會理賠」、「有貸款通常會搭火震險,只不過受益人是銀行,還銀行剩的才輪的到你,保險不夠賠的,你還要賠給銀行」、「有保險啦!拿到的要給銀行」、「去看看貸款合約,房屋倒了照樣要清償」、「房子是擔保品,你欠銀行錢一分都少不了」。

地震險承保範圍、理賠標準

住宅地震基本保險的承保範圍,包含地震震動、地震引起的火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口,以及地震引發的海嘯、海潮高漲、洪水等危險事故所造成的房屋「全損」;但不包括房屋龜裂損毀、裝潢,或屋內動產的損失。

而所謂「全損」是指:

  • 經政府機關通知拆除、命令拆除或逕予拆除

  • 經評估、鑑定為不堪居住必須拆除重建

  • 非經修復不適居住,且修復費用是重置成本50%以上

基本地震險全損才賠 看清條款再投保

地震基本險全台一年保費最高均為1350元,不因地區、房價有別。不論豪宅或是老屋,地震基本險理賠上限就是150萬,以及臨時住宿費用最高20萬元。一旦地震造成房屋全損,保險公司就會按「台灣住宅類建築造價參考表」,依公式計算實際理賠金額。

若想強化房屋保障,可進一步加保「超額地震險」或「擴大地震險」,對租屋族有利的「 輕損地震險」也相當重要。而因超額地震險、擴大地震險、輕損地震險均屬商業保險,由產險公司負責理賠,各家保單內容不盡相同,建議民眾投保前再三確認合約。另需注意,一定要先投保「地震基本險」,才能加買超額、擴大或輕損地震險(無房屋所有權的租屋客則不在此限)。

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