號稱「低總價」動輒破千萬　標準已拉高？房仲：普遍都「這價格」

2022.09.15

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文／陳羿郿

房價連年高漲，就算標榜「低總價」價錢可能還是不親民。有網友注意到，不少號稱「低總價」的賣屋資訊，點進去網頁一看，卻是千萬起跳。

「低總價」標準變2千萬以下？

原PO在PTT發問：「不知道大家認為低總價是哪個區間？」他個人認為800萬還算是低總價，他也提到，自己是30歲創業高管、雙薪家庭，月薪5-6萬不會再高，好不容易存到筆頭期款，準備揹30年房貸、生孩子，但在找房時才發現，「號稱低總價結果都是千萬起跳，有點挫折」，他無奈自嘲，「可能我太低端，眼界太低，收入太少吧」。

貼文一出，網友紛紛留言，「現在1000萬在六都能買到的都是兩房，你要買三房預售屋至少要有1300萬的準備，小家庭養一個小孩三房比較合適」、「現在的標準是低於兩千就算低總價」、「我也覺得是5-800萬，但現在真的隨便都1000萬以上的房子了」、「2000以內吧」、「台北市預售屋三千萬以下都叫低總價」、「800以下會感覺很便宜」、「台北市兩千以下」、「這定義不難吧，台北2千萬以下，其他地區1千萬以下」、「比自己買得起的再低一些些就是低總價」

也有網友認為，視區域判斷，低總價是比較出來的，「低於1200萬吧！前幾天好像有個全台購屋中位數價格，印象中就是1200萬，個別地區應該有些差異就是了」、「還是要看地點吧」、「先分地區吧，台北跟其他區的低總價肯定不同啊」、「這是相對比較出來的…」、「桃園正三房車老華廈800（萬）以下一堆好嗎」。

房價連年高漲，就算標榜「低總價」價錢可能還是不親民。

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房仲：低總價=1千萬元以下物件

資深房仲表示，所謂低總價通常是指總價一千萬元以下的物件，但還是要看各縣市和不同區域的平均價格來論定。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近年房價飆漲，低總價是一個相對比較的概念，以雙北來說門檻已經拉高到一千萬以下，雖然各區都有，但如果希望是較好的屋況，雙北大概得拉到更外圍，例如淡水，或是新店安坑，林口等地。