Image source： 示意圖／pexels
文／顏郁恩
租客沒繳租金，房東都沒轍嗎？有房東在臉書社團表示，某位租客不繳租金，能不能用斷水電進行反制，網友提醒，「不行，會有強制罪問題」，也釣出不少有經驗的網友提供建議。
遇到不繳租金的房客 房東該怎麼辦？
這名網友在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發問，「請教各位前輩，如果沒有租賃契約限制，房客又不繳租金，可以斷水電嗎？該如何申請斷水電，之後恢復水電會很困難嗎？」
Image source：示意圖／pexels
以所有權人名義聲請斷水斷電 恐違反強制罪
對於這名房東的情況，就有網友分析「若是水電費原本就約定由房客自行繳納，則房客因"未繳費用"，遭水電公司停水、停電甚至拆表者，當然由房客自行負責。但身為房東，不得以所有權人名義向水電公司聲請停水停電，否則恐有違反刑法強制罪之虞」。
也有網友建議「重新擬定租約保障雙方權力。如果不行寫存證信函寄給租客。去當地鄉調解委員要求調解，視同法律效益，請他按契約繳納租金」。 
Image source：FB／租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區
其中有類似經驗的房東網友分享一招：「可以拆門」，但會不會有被告疑慮？對此網友也回覆，「不要進入，沒違反，門是你的，壞了拆回去修」。 
Image source：示意圖／pexels
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/
加入網路溫度計電子報、臉書粉專、IG官方帳號，追蹤最即時火熱的網路新聞！
