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文／陳羿郿
房產常以「雞蛋」的構造來比擬該區域的發展、房價，分為蛋黃、蛋白、蛋殼，近日有網友好奇，現在炒房炒地嚴重，若再更外圍要稱作什麼？
哪裡是「蛋黃、蛋白、蛋殼」區
房市形容一區域，會用「雞蛋」作譬喻，「蛋黃」區屬於精華地帶，工作機會多、交通便捷地段，是最多人想住進的位置，房價也是最高的。像是台北市的大安區、信義區，新北市的板橋區和淡水河西岸、永和和淡水河西岸。
「蛋白」區就是蛋黃的外圍，雖然交通、商圈不如蛋黃區，但因蛋黃區過於飽和，政府的相關建設反而較多建在此，人口密度低，房價比蛋黃區便宜。「蛋殼」區又更加偏遠，交通不便、經貿尚未發展的地段。像是新北市金山、八里、三峽區等等。
image source：新北市政府
蛋殼已不夠形容邊緣區 網自創新詞「蛋盒、飼料、蛋籃」
有一名網友提到，「現在遠離城鎮中心，完全沒生活機能的位置都開始炒房炒地，如果要以蛋白蛋殼來類推該怎麼形容呢？再更外圍是不是可以稱作雞肛門區？還有雞屎區？」
貼文一出，其他網友紛紛發揮創意，「蛋盒區」、「飼料區」、「破蛋區」、「蛋籃區」、「元宇宙」。
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蛋白房價漲過蛋黃 殼區漸漸開發
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨接受《ETtoday房產雲》採訪提到，「雞蛋比喻最初在國內流行的時候，還沒有所謂的「蛋殼」一詞。由此反映出，近年市中心房價逐漸墊高、新屋比例又越來越低，外溢效應明顯，出現蛋白漲過蛋黃，或建商轉往殼區開發，而現在甚至已開始有人在討論所謂的「蛋盒區」。」
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，這樣的形容其實不太準確，因蛋白、蛋殼的界定應該要視對應的市中心位置在哪。但蛋殼、甚至蛋盒的出現，也顯示房價近幾年明顯上漲，導致大家有台北漲到墾丁的感覺。
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