image source：GoogleMap
文／賴琬琳
每逢孩子就學階段，就是父母必須耗盡心力腦力的時刻，選擇一個好學校，搬進一個好學區，現代版孟母三遷造就不少「學區宅」的趨勢。近幾年除了私校招考每每擠破頭，實驗學校也帶起不少周邊購屋熱。
根據教育部公告實驗學校學生人數來看，106學年度有12624人，但到了110學年度來到21590人，增加近兩倍，完全不受少子化影響。
image source：道禾教育機構
實驗學校另類明星學區 周邊房價屢創新高
以台中市為例，全市13所實驗學校或教育機構，光是南屯區就有三所，分別是「迦美地華德福」、「道禾實驗教育機構」，「星光實驗教育機構」，也是台中地區最密集的區域。
ETtoday報導整理出三所學校的周邊建案：包括位於惠中路及大墩七街口的「慶仁林境」、「國泰THE PARK」及「雙橡園1617」等，皆為豪宅建案。從實價登錄來看附近住宅成交案件，2022年第一季的成交案件，在文心森林公園周邊單坪皆有30-40萬元不等，最高甚至可以看到6字頭的單價。
image source：內政部實價登錄
信義房屋也統計今年前4月實價登錄，與去年同期相較，房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站28%、北屯總站27%、文心森林公園站25%，除北屯總站外，其餘三站都位於台中市中心蛋黃區。
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