Image Source:信義全球資產
文/賴琬琳
台北市有三大科技園區,近一兩年最被關注的北投士林科技園區,因為地方政府積極投入,帶動區域土地交易,繼內科及南港土地交易熱絡後,北投區也成為近年發展亮點,根據信義全球資產統計,2018~2021年北投區土地交易規模都達100億元以上,2021年更一舉衝上200億大關,來到210億元。
具有北士科園區題材的軟橋段,科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元,2021年已來到平均每坪215萬元,上漲將近四成。2021年就有華固、達麗、長虹、力麗等企業投資搶進,又以長虹建設用每坪245萬元買下約626坪土地單價最高。透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查(2021/08/22~2022/02/17)來看,每每有企業進駐北投士林科技園區,就會帶動一波聲量。
▲北投士林科技園區,只要有企業進駐,就會出現聲量高峰。
image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》
信義全球資產總經理柯宏安表示,去年北士科的新廠辦華固創富中心大樓出現每坪破70萬元成交價,追上內科發展最成熟的西湖段廠辦價格,看得出不少建商複製在內科的成功經驗,逐漸在北投區打造出另一個內科,加上台北市新辦公室供不應求之下,因此有目前這種區域尚未發展成熟,交易卻已相當熱絡的情況。
也因為該園區的科技產業專用區土地交易熱絡,連帶引起共伴效應,品牌建商積極推動都更,企業也紛紛插旗,還有榮總、振興、陽明、新光4大醫院、各級學校的進駐,未來將吸引不少中高階主管購屋需求。
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語?
小孩子才慢慢爬文搜尋,聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8
有想看的排名主題?請不要猶豫告訴我們吧
提供題目►https://pse.is/JW2G2