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租屋就怕惡鄰居、漏水?專家一眼看清房子 10撇步包你不踩雷

在異鄉打拼的遊子面對租屋已經不容易,千挑萬選還是怕遇到惡房東、惡鄰居,或是約已經簽下去了才發現房子有一堆問題。這些痛苦小編都能理解,有房仲業者佛心的整理出10項超實用租屋注意事項,讓小編向你娓娓道來!
   

image source:搜狐

文/阿拉蕾兒

相信許多離鄉背井的朋友在租屋經驗中多少都有踩過雷,幸運的不會造成太大的影響,但是比較衰的可能會讓你簽約的這一兩年痛苦不堪。房子漏水、馬桶有問題等等都還只是設備上的小問題,如果是遇到惡房東、惡鄰居這種「人禍」大概會讓你苦不堪言。

為了降低民眾租房踩雷的風險,房仲業者「台灣房屋」整理出常見的10大租房注意事項,還搭配一個好記的口訣「5看2談3注意」,學起來才不會租屋租到雷!

★5看

其他房客習慣:

了解室友作息及公共空間等環境狀況,可預先是想自己可否接受。

周邊設施:

生活機能是否方便?嫌惡設施是否有過多?這可是會影響安全性的重要問題。

屋內狀況:

觀察採光、通風、西曬等,過差的環境會讓你住起來不舒適,甚至導致心情抑鬱。

管線:

看看屋內水管、馬桶等管線是通暢?是否有漏水、淹水的痕跡?

結構:

看看屋內結構是否有缺陷、龜裂或是傾斜的狀況,住的安全才能最安心。

★2談

特殊需求:

如果有養寵物或是另一伴的需求,也要事先跟房東確認,以免成為事後紛爭的導火線。

▲若租房期間有養寵物也要事先與房東談妥,以免節外生枝。

image source:寵物世家

費用分攤:

舉凡網路費、管理費、水電費甚至到租稅,都要事先確認,才不會被坑。

★3注意

定型化契約:

簽約時,使用內政部提供的定型化契約,可以減少爭議並且多一層保障。

▲房仲業者建議民眾簽約時使用內政部公告的租賃契約,以多一層保障。

image source:perduct

需求註記:

如有特殊需求或是談好內容註記在合約中,可以保護雙方的權益避免起爭議。

法規押金:

據《土地法》規定:「押金不得超過兩個月房租金之總額」,注意這項法條就不怕房東亂喊價了。


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