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文/阿拉蕾兒
相信許多離鄉背井的朋友在租屋經驗中多少都有踩過雷，幸運的不會造成太大的影響，但是比較衰的可能會讓你簽約的這一兩年痛苦不堪。房子漏水、馬桶有問題等等都還只是設備上的小問題，如果是遇到惡房東、惡鄰居這種「人禍」大概會讓你苦不堪言。
為了降低民眾租房踩雷的風險，房仲業者「台灣房屋」整理出常見的10大租房注意事項，還搭配一個好記的口訣「5看2談3注意」，學起來才不會租屋租到雷！
★5看
其他房客習慣：
了解室友作息及公共空間等環境狀況，可預先是想自己可否接受。
周邊設施：
生活機能是否方便？嫌惡設施是否有過多？這可是會影響安全性的重要問題。
屋內狀況：
觀察採光、通風、西曬等，過差的環境會讓你住起來不舒適，甚至導致心情抑鬱。
管線：
看看屋內水管、馬桶等管線是通暢？是否有漏水、淹水的痕跡？
結構：
看看屋內結構是否有缺陷、龜裂或是傾斜的狀況，住的安全才能最安心。
★2談
特殊需求：
如果有養寵物或是另一伴的需求，也要事先跟房東確認，以免成為事後紛爭的導火線。
▲若租房期間有養寵物也要事先與房東談妥，以免節外生枝。
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費用分攤：
舉凡網路費、管理費、水電費甚至到租稅，都要事先確認，才不會被坑。
★3注意
定型化契約：
簽約時，使用內政部提供的定型化契約，可以減少爭議並且多一層保障。
▲房仲業者建議民眾簽約時使用內政部公告的租賃契約，以多一層保障。
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需求註記：
如有特殊需求或是談好內容註記在合約中，可以保護雙方的權益避免起爭議。
法規押金：
據《土地法》規定：「押金不得超過兩個月房租金之總額」，注意這項法條就不怕房東亂喊價了。
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