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買房族看過來!管線、風景都要看 專挑中間樓層小心遇上惡夢

買屋族看過來!二樓千萬不要買?四樓最冷門?買房時樓層也是考慮的關鍵,不想踩雷嗎?莫急莫慌張,小編這就為大家整理挑樓層懶人包!
   

image source:flickr

文/MO

買房的眉角不計其數,有些人重視地段、結構設計,有些人則重視安全以及周遭環境,公寓大樓樓層的選擇更是令人傷透腦筋。買好屋讓你居家生活幸福美滿,買到不滿意的可能怨嘆都來不及。究竟買屋前要注意哪些事項呢?讓小編來報乎你知!

image source:YouTube/57新聞王

二樓不見得比較差

許多人會說二樓位於大樓或是公寓管線轉彎處,容易有堵塞問題,但其實除了老舊公寓外,這問題如今已不常見。此外,民眾比較不願意購買二樓的原因通常是位於車道上方、視野與採光不佳以及位於一樓店面上方而使生活受到干擾

也因此,二樓的房價通常會比較便宜,較常被投資客買下出租給短期居住的學生或上班族,若是不介意以上幾點並實際評估現場狀況,二樓並非是較差的選擇。

image source:YouTube/57新聞王

四樓投資客最愛

華人對「四」有所忌諱,也因此四樓通常價格較為便宜,是追求低價格客戶和投資客的最愛。然而其實隨著時代演進,這種民間忌諱的影響其實越來越小,在一些精華地段四樓非常搶手,甚至不會比較便宜

另外要注意的是,若位於非黃金地區的四樓大坪數,購買之後要脫手可能較為困難,是投資客需要考量的一點。

image source:YouTube/三立新聞

中段樓層最搶手

大樓中樓層視野和採光都非常良好,也符合一般人偏好中間選項的慣性,因此是最受民眾歡迎的黃金樓層,價格通常也較高一些。尤其是六樓跟八樓帶有吉祥意味,更是一房難求。

然而要提醒大家的是中段樓層可能會有中繼設備的噪音和電費問題,在最後一點會再加以說明。

頂樓景觀佳但夏天熱爆

頂樓景觀最好、空氣流通而且較為安靜,也是許多人的首選,甚至在著名風景的地區,頂樓是最為高級的樓層。但頂樓也常會有漏水、夏天過熱的情形,此時買房前的審慎評估與和管委會的溝通就非常重要。

避開中繼冰箱和水塔箱等設備樓層

前面有提到中繼設備的問題,若大樓中繼冰箱或水塔箱位在你的上下樓層,你往後的生活可能就不得安寧了!除了噪音之外,還可能發生漏水問題。因此購屋之前最好先調查清楚,大樓的中繼設備是否有做好噪音改善,並且向左鄰右舍打聽,以免日後後悔莫及!

image source:YouTube/三立新聞


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