買房族看過來！管線、風景都要看　專挑中間樓層小心遇上惡夢

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文／ＭＯ

買房的眉角不計其數，有些人重視地段、結構設計，有些人則重視安全以及周遭環境，公寓大樓樓層的選擇更是令人傷透腦筋。買好屋讓你居家生活幸福美滿，買到不滿意的可能怨嘆都來不及。究竟買屋前要注意哪些事項呢？讓小編來報乎你知！

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二樓不見得比較差

許多人會說二樓位於大樓或是公寓管線轉彎處，容易有堵塞問題，但其實除了老舊公寓外，這問題如今已不常見。此外，民眾比較不願意購買二樓的原因通常是位於車道上方、視野與採光不佳以及位於一樓店面上方而使生活受到干擾。

也因此，二樓的房價通常會比較便宜，較常被投資客買下出租給短期居住的學生或上班族，若是不介意以上幾點並實際評估現場狀況，二樓並非是較差的選擇。

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四樓投資客最愛

華人對「四」有所忌諱，也因此四樓通常價格較為便宜，是追求低價格客戶和投資客的最愛。然而其實隨著時代演進，這種民間忌諱的影響其實越來越小，在一些精華地段四樓非常搶手，甚至不會比較便宜。

另外要注意的是，若位於非黃金地區的四樓大坪數，購買之後要脫手可能較為困難，是投資客需要考量的一點。

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中段樓層最搶手

大樓中樓層視野和採光都非常良好，也符合一般人偏好中間選項的慣性，因此是最受民眾歡迎的黃金樓層，價格通常也較高一些。尤其是六樓跟八樓帶有吉祥意味，更是一房難求。

然而要提醒大家的是中段樓層可能會有中繼設備的噪音和電費問題，在最後一點會再加以說明。

頂樓景觀佳但夏天熱爆

頂樓景觀最好、空氣流通而且較為安靜，也是許多人的首選，甚至在著名風景的地區，頂樓是最為高級的樓層。但頂樓也常會有漏水、夏天過熱的情形，此時買房前的審慎評估與和管委會的溝通就非常重要。

避開中繼冰箱和水塔箱等設備樓層

前面有提到中繼設備的問題，若大樓中繼冰箱或水塔箱位在你的上下樓層，你往後的生活可能就不得安寧了！除了噪音之外，還可能發生漏水問題。因此購屋之前最好先調查清楚，大樓的中繼設備是否有做好噪音改善，並且向左鄰右舍打聽，以免日後後悔莫及！

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