image source：YouTube/Joeman
文／陳羿郿
百萬YouTuber「Joeman」（九妹）近期與「35線上賞屋」Ted合作，推出定價1萬2,800元的「房地產線上課程」引發話題。作家黃大米笑說，買房最重要的技巧就是「要有錢」；不動產估價師對此有感而發，也提出7大買房關鍵。
Joeman「房地產線上課程」熱賣 估價師：流量就是一切
高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源在臉書表示，「九妹（Joeman）真的是打敗很多地產專家，這年頭，流量就是一切」，並提出買房要留意7大關鍵。
陳碧源贊同黃大米看的看法，表示買房要「廣積糧」，首先需有足夠現金；再來則是「高築牆」，也就是持續提高自己的償債能力，精算出自己的貸款能力及還款能力，也就是可貸款金額上限，和每月可還本息上限，避免未來可能面臨繳不出錢的窘境。
另外，買房子非常看緣分，因此購屋買房「莫強求」要隨緣，如果是你的，那就是「命中註定我愛你」，縱使萬般推遲也歸來，不能強求，命裡有時終須有，命裡無時莫強求；同時還要「勤拂拭」，意思是多看房，多逛網站，多了解房產資訊等，才能知道自己喜歡、適合何種類型的房子，較有機會找到中意且合緣到物件。
image source：YouTube/Joeman
陳碧源建議：買房快狠準、有時候裝笨一點
此外，陳碧源提到，若看到真的很喜歡的物件，下手要「快狠準」，不要遲疑，因為好房子就跟志玲姊姊一樣，可遇不可求；陳碧源提醒買房過程「莫算盡」，在不動場市場上，常常機關算盡，有時候太聰明，反而買不到房子，所以偶而裝笨一點，吃虧就是佔便宜，貴一點點無妨，通常這樣才買得到房子。
最後，訂價、議價過程及簽約等過程要「覓專家」，買房程序屬高度專業，並非花個幾千元或購買上萬元課程即能搞懂，直接諮詢自己認識或信賴的專家，以免自己似懂非懂的情況之下，而產生研判錯誤。
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/
