image source：pexels
文／陳羿郿
台北居大不易，想要在台北購屋，若年收入沒有百萬元以上怎麼買得起？根據聯徵中心資料統計，2022年台北不同收入者的購屋貸款狀況，其中年收100萬元以下的房貸族，占比45.4%，年收入100萬元-200萬元達32%，加總起來，去年年收入200萬元以下的購屋者達77.4%，將近8成。這項統計數字可能也帶給不少人新的想法，並非只有高收入族群才能在台北買房。
北市房貸族近5成年薪沒百萬 「靠雙薪」或「靠爸媽」
進一步觀察各收入區間的貸款狀況，其中100萬元以下的購屋者，鑑估值1947萬元，貸款成數最低，僅7成，平均利率則最高1.71 %，平均購買坪數為31.8坪。
《台灣房屋集團》趨勢中心執行長張旭嵐表示，若以百萬年收者的資料看來，7成貸款至少要1360萬元左右，以30年期來說，每個月需付貸款逼近5萬元，即使月入8萬元，房貸支出仍超過6成，因此理想狀況「雙薪」夫妻合力買房，可降低財務壓力，但一般民眾可能財力有限，多半只能買坪數較小、屋齡較老，或是地點比較遠的房子，因此貸款成數和利率略為遜色。
張旭嵐指出，另一種情況就是「靠爸媽」。許多父母擔心子女薪資追不上房價，因此會先幫忙繳交頭期款購屋，接著再由子女繼續繳交貸款，或是直接藉由子女名義購屋置產，所以才會出現低薪資揹高房貸的情形。
image source：台灣房屋集團趨勢中心提供
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/
