不婚不生女性當自強!以買房為人生目標 女性近10年購屋佔比增加

不婚不生女性當自強!以買房為人生目標 女性近10年購屋佔比增加

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文/陳盈蓉

女力時代來臨!住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料,發現10年來女性購屋占比略增,雖然購買坪數縮小,但貸款與鑑價成數都明顯提高,同時房貸利率降低,女性購屋貸款條件愈趨理想。

女性近10年購屋佔比增加

聯徵中心資料顯示,女性購屋貸款占比48.07%,雖未過半,但近10年來略有成長,平均核貸成數72.36%,與10年前相比成長4.31%,鑑估成數也增加2.39%,達到98.11%,平均貸款利率下降0.33%。

不過,去年央行連續四季升息,女性平均貸款利率1.73%,跟10年前利率相比,仍在相對低點,以貸款條件而言,比10年前理想許多,但購買面積減少2.43坪,相當於少買了一個小房間。

女性10年購屋佔比增加

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專家分析:男女漸平等,爸媽願金援

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,除了部分夫妻購屋會選擇以妻為所有權人,基於少子化的影響,財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄,父母對於女兒的資金支援也提高,不少父母在孩子出社會後,會提供頭期款讓孩子買房,漸漸地讓女性成為一大主力。

至於購買面積下降,一部分是房價高漲,影響買方購買力,總預算考量只能選擇較小的坪數,另一方面,有越來越多的不婚族及頂客族,因此,購買小坪數的比例也逐漸增加。

另外,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素之外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因,若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件。

郎美囡進一步表示,社會觀念改變,女性受高等教育的比例大增,促進女性薪資水平上升,女性經濟獨立性越來越高,而且結婚率走低,許多女性出社會後以買房為人生目標,因此,近年女性購屋力不容小覷。

專家分析:男女漸平等,爸媽願金援image source:pexels

網友認同:我房子幾乎都是阿姨來看

對於這項調查統計,網友表示以傳統家庭來說,普遍長輩房子傳男不傳女,因此,女性會想努力靠自己買房:「台女只能自立自強啊」、「女孩兒普遍長輩不會給房子吧,當然只好自己賺」、「因為你女生沒有結婚,爸媽基本上房子也是會給弟弟哥哥」、「我媽都說以後房子要留給我老弟,我只有嫁妝而已」。

另外,也有網友提到身旁確實有不少女性已買房:「身邊真的不少8年級女生已經自己買房的」、「我身邊出社會3年~4年的女同學也都開始看房、買房了,有能力當然是趁早買自己的房子好,房子再小終究是自己的,增加資產和安全感以外,未來結婚也比較有底氣」、「真的耶!我家族兩位單身妹妹都陸續買房,今年交屋」、「身邊很多女同事都在理財啊!會買房也正常」、「我房子幾乎都是阿姨來看」。

網友認同:我房子幾乎都是阿姨來看

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