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達官政要買房不愛信義、大安 偏愛聚集「這區」!此區豪宅王單價上看250萬

達官政要買房不愛信義、大安 偏愛聚集「這區」!此區豪宅王單價上看250萬

image source:潤泰「松濤苑」

文/陳羿郿

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區,第一名由「松濤苑」11樓戶,每坪單價250萬元拿下,也是前五名當中唯一每坪單價破200萬元的社區;第二名為「頂禾園」8樓戶,每坪170萬元;第三名是「中正首賦」8樓戶,每坪169萬元。而「新光人壽總統傑仕堡」社區則排名第四,「睦昇森朗」的144萬排名第五。

2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區。

▲2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區。

image source:台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,中正區2022年前五名豪宅當中,像是「松濤苑」、「新光人壽總統傑仕堡」、「中正首賦」等社區,都鄰近官邸特區及博愛特區,區段治安備受肯定;加上周遭擁有植物園、台灣博物館、中正紀念堂、建國中學等文教與休閒設施,居住環境單純優質,所以不乏國內政要青睞,亦吸引許多資深或低調企業主在此居住,可說是「達官豪宅聚落」,與信義區、大安區豪宅的外商、新貴客群形成明顯區隔。

「新光人壽總統傑仕堡」新買家無貸款買進

而中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」,最新揭露去年9月成交19樓戶,總價1億1622萬元,每坪160.8萬元,也是該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。  

台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,中正區素地稀少,且少見大型基地的新建案推出,而「新光人壽總統傑仕堡」基地高達上千坪,實屬此區罕見,因此吸引企業主、醫師、政要等在地族群,將原本住幾十年的舊房子賣掉,換屋至新穎的社區管理豪宅大樓。

李毅甫指出,該社區分兩大棟,每層三戶,創下高價的戶別是面經濟部低矮建築,與面重慶南路大馬路的戶別相比,視野較遼闊,隱私性相對高,且該戶別具獨立性、享有完整三面採光,所以單價相對突出,而這次新揭露的是面重慶南路的戶別,因此在價格上則較低。

新光人壽總統傑仕堡

▲新光人壽總統傑仕堡

image source:台灣房屋中正加盟店提供

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