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老字號鐵板燒歇業 店面新租金成台北市最高!每月43.5萬擠下東區診所

老字號鐵板燒歇業 店面新租金成台北市最高!每月43.5萬擠下東區診所

image source:台灣房屋提供

文/陳盈蓉

近幾年受到疫情影響,加上電商網購、外送平台的崛起,台灣北部高總價店面交易量持續減少,不少名店紛紛歇業,其中在台北市大安區信義路四段老字號鐵板燒餐廳,於今年11月決定歇業後,據實價登錄揭露,新租客以每月43.5萬元租下坪數113.65坪的店面,擠下東區診所,站上今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易。

該店面有三大優點 新租客也是餐飲業

台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示,該店面坪數大,店面寬闊,廣告效益佳,信義路四段店面在疫情前的全盛時期,租金單坪至少5000元,不過近年疫情餐飲業來客受影響,前租客鐵板燒餐廳經營三十多年,最終決定今年11月歇業,目前該路段店租行情約在單坪4000元左右,所以新租客應該是趁著低點卡位正馬路店面,迎接疫後的消費人潮。

而觀察今年台北市一樓店租排名,第二名是信義區忠孝東路四段一樓店面,8月以43萬元出租,由診所承租;第三名是位在內湖科學園區的洲子街店面,由知名咖啡廳業者,以每月42.05萬元承租;第四是忠孝東路正東區店面,為有餐飲背景的零售業39.9萬元承租;中山區敬業二路店面,藝廊承租的月租金為36.8萬元。

該店面有三大優點 新租客也是餐飲業

image source:台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前店面租賃市場尚未完全恢復過往租金水準,因此單坪租金破萬的租賃交易並不多,月租總額前五名中僅一筆,所以能創高總價的店面多半都是大坪數店面。且前五名中有三個產業都和餐飲或零售相關,一筆為診所,一筆為藝廊,顯示蟄伏兩年之後,餐飲業蓄勢待發,而醫療診所經營較不受疫情影響,藝廊則屬高單價消費,都屬於承租能力高的產業,因此能卡位優質地段大店面。

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