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有現金「all-in」買房還是貸款?富豪一次多戶現金付清!

有現金「all-in」買房還是貸款?富豪一次多戶現金付清!

image source:pixabay

文/陳羿郿

不少人買房都擔心房貸一揹就是好幾十年,不過如果手邊有足夠資金,可以一次付清,大家會願意這樣做嗎?

近日有網友表示,如果自己已經握有500~600萬現金,剛好買得起南部中古屋、中古屋2房、公寓等,他問,在現金完全充裕可負擔的情況下,「一定要向銀行貸款嗎?」。

買房現金全付無債一身輕

貼文一出,支持現金付清的網友認為好處是,「無債一身輕的感覺吧」、「升息崩盤什麼的都跟你無關」、「看你有無投資上的安排,如果沒有,現金付完你爽就好」。

另一派網友則是建議,可以做其他投資,「當然貸阿,剩下的現金分五年去買股,用股息繳貸款,20年後房子你的、股票也你的,不用管股票盈虧」、「如果一年通膨2%房貸1.7%等於你的錢只要投資虧不到0.3%都是賺」、「在台北及新北蠻多全款買再增貸的案例,主要都是卡在豪宅現在只能貸4成,但是以增貸的話,最高可以貸到鑑價的7成,雖然利率沒有購屋貸款那麼優惠,但是貸款成數卻相對提高」。

image source:台灣房屋建國民生加盟店提供

高端客用現金一口氣包多戶

事實上,現在確實也有高端客大手筆以現金付清買房的個案,甚至還一次「打包式」購買多戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,富豪一口氣買下多戶豪宅,其中過半還採用現金置產,主要因為資金豐沛,且無貸款可保持金流低調,加速過戶交易流程,也無畏升息壓力。

而選擇一次買下同層兩戶,除了可以打通,彈性擴大室內使用空間之外,多半也是為子女家人置產,而同層不同戶,或住在同社區,不僅能彼此照應,還能保有各自獨立的生活空間,「包層」還能減少同層鄰居出入,兼顧居住隱私性。

image source:台灣房屋集團

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