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不婚不生情侶為「買房」秒閃婚 用夫妻身分貸款有這些好處

不婚不生情侶為「買房」秒閃婚 用夫妻身分貸款有這些好處

image source:pexels

文/陳羿郿

促使情侶選擇步入婚姻的因素除了愛、責任、一股衝動還有什麼?房產部落客「地產秘密客 Ting & Sam」分享,還有人是為了「提高貸款成數和較低利率」。

為了貸款成數和利率 被銀行逼進愛情的墳墓

「地產秘密客 Ting & Sam」在臉書提到,自己的朋友與其男友穩定交往幾年,但從沒聽過他們有結婚的計畫,也達成共識不生小孩,怎料在最近飯局上,兩人突然宣布已經登記結婚了。

一問之下,原來他們最近一年很積極在看房,好不容易找到一間兩人都喜歡的中古屋,決定一起買下來,「共同登記,一起付貸款」。沒想到房子簽完約,貸款送件時,卻遇到了一點問題。

房貸專員向他們坦言,「政府現在打炒房,像他們這樣男女朋友合買,可能會被認定是投資客,不但貸款成數會變低,利率也會比較高」。為了爭取多1成房貸和較好的利率,朋友跟男友「鼻子摸摸就去登記了」,形同「被銀行逼進了愛情墳墓」。

貼文一出,引起許多網友討論,「好有道理喔~~這是內政部的業配嗎」、「這的確是催婚的重點,老實說我會考慮結婚也是為了投資房產過戶跟貸款的問題」、「我周遭也有朋友是因為這因素而決定結婚」、「我也是同樣理由結婚的。婚姻的法律效力影響層面比想像中廣太多了」。

夫妻共同登記 享優惠稅率及高核貸成數

本站曾報導《情侶朋友想一起買房?「合資買房」4種登記模式 優缺點報你知!文中提到,夫妻共同登記能享有「一生一次自用住宅土地增值稅的10%優惠稅率」,且兩人如果同時又有工作,負擔絕對比一人還要輕鬆,又有配偶可以當保證人,銀行核貸成數也相對提高。

另外,婚後買房並採共同登記的最大優點是雙方若面臨要分開的情況,避免有一方擅自把房子拿去賣掉或貸款。若其中一人想賣掉房子,都必須經過持有者的同意才能賣,不能單方面處理。

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