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商圈沒落「只剩房東活著」?租金非唯一凶手 網揭背後真相

商圈沒落「只剩房東活著」?租金非唯一凶手 網揭背後真相

image source:flickr Cheng-en Cheng

文/陳盈蓉

台灣大大小小商圈,近期都面臨沒落的問題,像是士林夜市、逢甲夜市、東區、五分埔、一中街等,對此,就有網友在PTT home-sale版上發問:「商圈沒落是房東害的嗎?」引起熱議。

商圈沒落是地主與房東問題?

原PO提到他看了「逢甲夜市『貼滿出租單』鄉民嘆沒落了:剩房東還活著」新聞,表示他上次假日去一中商圈停車,結果停車費一小時要100元還是150元,其他地方也才20元至30元,就偏偏這裡要收破百,真的很誇張。

他認為一中商圈停這樣的做法就是殺雞取卵,等到大家開始不爽不想停,商圈不就沒落了?這樣是不是地主與房東的問題?

網友紛紛表示:「房東降租就會活過來了」、「降租也活不回來了,現在房租只是加速實體店面轉型」、「舊商圈吸引不了客人跟新店家」、「租金非唯一凶手,消費習慣也變了」、「40度你逛街逛個屁」、「台中逢甲、一中沒落,但新光遠百、三井、麗寶永遠停車場大爆滿」、「只是商圈又再度移轉而已,逢甲已經算是撐很久的」。

台灣房屋台中青海特許加盟店高經理提到,過往逢甲夜市有遊客、陸客會前來走走逛逛,但近年疫情影響,學生開始遠距上課,民眾多待在家不敢出遊的緣故,加上電商崛起,民眾消費習慣改變,確實有重創逢甲商圈的經濟。

另外,現在台中發展也越來越好,像台中14期、台中12期皆已開發起來,人流多少都會分散開來,不再過度集中某區,而目前逢甲商圈娃娃機店面、手機殼店面出走較多,主因也是跟一窩蜂開店,後續接連倒店有關,與房東、地主租金問題較無關聯。

image source:PTT

夜市千篇一律都賣一樣 逛夜市不如逛百貨公司

不過也有鄉民回文提到,一中商圈、逢甲夜市主要客群為學生、外來客,現在因為疫情+暑假關係,學生自然不在沒來逛;至於外來客不來的原因,鄉民表示天氣這麼熱,有誰會願意頂著高溫逛街?重點是六日晚上去逛,這兩商圈人還是一樣多。

對此,其他網友也回應表示,全台夜市都有共同問題,就是沒特色大家都賣一樣,整天都是QQ球、烤香腸、一口煎餃、雞排、水煎包等,衛生也是一大問題,加上難停車、天氣熱,而且一趟吃下來也沒便宜到哪,那還不如去百貨吹冷氣逛街、吃飯比較舒適。

住商不動產西屯逢甲加盟店長詹豐澤進一步說明,近年來逢甲商圈會沒落,其中一大主因就是消費者膩了,跟網友所提到的重點雷同,如今逢甲夜市並沒有新亮點可以吸引消費者來,攤位皆販售千篇一律的商品,加上大環境影響,自然商圈就沒落了。

夜市千篇一律都賣一樣 逛夜市不如逛百貨公司

image source:flickr Jerry Lai

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